圖：天水圍栢慧豪園租金首次突破兩萬元，業主租金回報約三厘三
【大公報訊】記者林惠芳報道：暑假傳統租賃旺季將至，租賃市場率先升溫。天水圍栢慧豪園在租盤短缺下，租金愈升愈勁，一伙四房單位以2.08萬元租出，為區內分層住宅租金首度衝破兩萬元水平。
太古城本月租賃成交倍升
中原地產分區營業經理伍耀祖表示，栢慧豪園一座高層E室，實用832方呎，四房（套）連多用途房間隔，放盤只有三天，極速獲租客以2.08萬元承租，實用呎租25元，為屋苑租金首次突破兩萬元，亦為區內分層住宅新高紀錄。據悉，業主於去年以766萬元買入單位，租金回報約3.3厘。
港島東藍籌鰂魚涌太古城租賃倍升。利嘉閣地產高級經理黃凱達指出，太古城本月租賃市場轉趨活躍，六月份迄今暫錄20宗租賃個案，平均實用呎租約42元，對比五月同期只有10宗，升幅為一倍。現時全屋苑有約55伙租盤提供，兩房單位最平月租叫價2.2萬元起。他表示，最新租賃個案包括恆星閣低層F室，實用718方呎，為三房間隔，以約3萬元租出，實用呎租約41.8元。
世宙錄60宗租賃成交
新入伙屋苑租金叫價較低，吸引不少租客尋寶，其中元朗世宙新入伙，租賃成交非常活躍，五月入伙至今累錄約60宗租賃成交，實用呎租約28至29元。中原地產副分區營業經理陳榮威表示，世宙一座中層H室，實用429方呎，兩房間隔，剛以1.3萬元租出，實用呎租30元，按業主於2015年11月以558萬元一手購入價計，租金回報約2.8厘。
另一宗租賃為二座中低層G室，實用429方呎，以1.2萬元租出，實用呎租28元，按業主於2016年6月624萬元買入價計，租金回報約2.3厘。該屋苑目前有約100餘伙單位放租，每呎叫租約29元，當中以兩房單位最多，約有90伙放租，三房單位約有38伙。
