美國加息四分一厘，香港金管局一如以往同步上調基本利率至1.5厘，但本港銀行最優惠利率則繼續按兵不動。金管局總裁陳德霖提醒市場，港美息差拉闊增加套息誘因，可能導致資金流走。他同時強調，在聯繫匯率制度下，港息遲早會跟隨美息上升，呼籲置業人士做好風險管理。一旦留意到樓市過熱，令銀行體系風險升溫，當局隨時會出招。

　　大公報記者 黃裕慶

　　美聯儲局一如市場預期，於周四宣布加息0.25厘，同時首度開腔，詳盡講解縮減資產負債表計劃。對於美國加息兼收水，陳德霖昨日會見傳媒時，再次敦促市民留意置業風險。他說現時樓市周期和97年的樓市周期不同，當年樓市泡沫爆破後，按揭利率從10厘以上高位逐步回落到3至4厘；「現時情況恰恰相反，利率處於極低水平，但當樓市上行周期逆轉時，很有可能碰上利息上升周期，大家要千萬留意這點風險。」市民買樓時，要充分考慮能否承受市場價格波動和未來二、三十年的利率風險。

　　套息誘因增走資壓力

　　美元利率正常化和美聯儲「縮表」，都會收緊美元資金供應，影響全球資金流向，香港也不例外。陳德霖表示，港元匯率由年初7.7500回軟到最近的7.7900水平，有時候去到7.8000，這與港美息差拉闊和套息活動有關。美國今次再加息0.25厘，也令套息活動的誘因加大，他預期將導致更多資金流出港元，間接令流動性收緊，最終令港息上升，「屆時港元利率無可避免會上調」。

　　永隆銀行司庫蕭啟洪指出，港息沒有跟隨美息上調，估計投資者將「加大注碼套息」，令港匯迅速向7.85兌1美元的弱方兌換保證水平貶值，屆時息口將會上升，推高銀行資金成本，相信本港銀行「今年內有機會上調最優惠利率」，而港匯可能於第三季下試7.85關口。

　　蕭啟洪續說，全球央行「收水」的大方向已經形成，本港的資產價格短期內縱使維持升勢，恐怕已是「離頂不遠」。根據聯儲局的「縮表」步伐，他預期最快要用四年時間，聯儲局的資產負債表才能重返「比較正常水平」；至於相關行動對本港流動性的影響，估計最快要兩年左右時間才明顯感覺得到。

　　港匯跌穿7.8錄年半低位

　　港匯昨日走弱大約30點子至7.8007水平，跌穿7.8的中位數，是自2016年1月以來的低位。由年初至今，港匯累計走弱大約468點子。另方面，港美息差昨日稍為收窄，但差距仍相當大；以期限為一個月的拆息為例，港美息差仍達到76.59點子（即0.7659厘）。

　　若流動性持續收緊，銀行將面對加息壓力，當中包括按揭利率。陳德霖表示，銀行按揭息口也受其他因素影響，例如銀行本身資金成本等，最近亦有銀行輕微上調按息。他續說，如果本港息口上升，「估計銀行亦會陸續調高按揭利率」。

　　港主要銀行未追隨加息

　　金管局近期推出第八輪逆周期措施，並收緊銀行對地產發展商的融資上限。陳德霖說，措施主要是為了保持本港銀行體系穩定，而非針對樓市；不過他指出，如果樓市過熱的風險上升，在有需要時，金管局會採取適當的逆周期措施。

　　本港多家主要零售銀行並沒有跟隨美國加息。滙豐銀行、中銀香港（02388）、渣打香港、恒生銀行（00011）、東亞銀行（00023）宣布，該行的港元最優惠利率維持不變。永隆宣布由即日起，上調其美元最優惠利率0.25個百分點至4.25厘。