【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價癲升，業主趁機瘋狂加按套現，最終按爆煲淪銀主盤。將軍澳居屋浩明苑，驚爆一伙「23按」單位，成為近年加按最多的上車盤。同時，忠誠拍賣行一連三周共推42伙單位，當中佔22伙、即逾半數為銀主盤，數量為今年來按月最多。

　　居屋驚爆「23按」銀主盤

　　消息指出，將軍澳浩明苑A座低層13室，實用489方呎，已淪銀主盤，現連地價以500萬元放售，實呎約10225元。據土地註冊處資料顯示，兩名原業主於1990年以28.29萬元綠表入市，獲銀行提供九成按揭，後於2006年，業主多番加按單位，包括新鴻基財務、亞洲聯合財務及康業資本國際等等，先後加按達22次，借貸金額由5萬至130萬元不等，涉及總貸款額達394萬元，而其中一名業主於去年底已經破產。連同一按，此單位涉及共「23按」紀錄，打破了荔枝角居屋荔欣苑的「17按」紀錄，成為近年加按最多的上車盤。

　　利東邨綠表價143萬易手

　　最近銀主盤有增加趨勢，據忠誠拍賣行資料，本月14日至28日，該行一連三周共推42伙單位拍賣，當中22伙為銀主盤，比例逾52%，銀主盤包括工廈、私人屋苑、單幢樓、半契樓及洋房不等，非常廣泛。忠誠拍賣行總經理鄭世傑表示，市場上的銀主盤的確有增加趨勢，公司單月推出22伙銀主盤拍賣，亦為今年來最多的月份。

　　銀主盤湧現，粉嶺中心亦連爆兩伙銀主盤。消息指，粉嶺中心F座高層02室，實用513方呎，銀主以600萬放賣，呎價約11696元；另一伙為粉嶺中心L座中層05室，實用365方呎，銀主叫價430萬元，呎價約11781元。

　　另外，美國加息預期升溫，有業主低價沽樓止賺。Q房網高級營業經理黃少雲表示，鴨脷洲利東邨東興樓中層01室，實用296方呎，開放式間隔，以143萬元綠表價沽，實呎約4831元。資料顯示，利東邨今年暫錄四宗綠表成交，實呎5672至7146元不等，同類中層單位今年初成交呎價達5952元，換言之，今次成交呎價比年初還要平19%。