圖：大埔嵐山一伙迷你戶以338萬元易手
【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價高企，造就「劏房戶」呎價愈搶愈瘋狂！大埔嵐山一伙開放式戶，以實呎近1.9萬元易手，不但貴過太古城，更創新界區上車盤二手呎價新高，物業僅兩年飆價81%。
美聯物業營業經理梁葦姮表示，大埔嵐山八座中層A室，實用181方呎，售338萬元，實呎18674元，創新高。翻查資料，太古城最近平均實呎約1.76萬元，嵐山呎價不但貴過太古城，更打破了沙田河畔花園上月底造出的呎價1.83萬元紀錄，創新界上車盤呎價新高。
利東邨公屋三年升三倍
據悉，原業主於2015年二月以約186.5萬元買入，不足三年升值達81%，比同期CCL升幅16.6%高一截。雖然不足三年沽樓需支付10%額外印花稅（SSD），但帳面仍賺約117.7萬元或63%。
Q房網高級營業經理黃少雲表示，鴨脷洲利東邨東茂樓高層18室，實用294方呎，以185萬元綠表沽，實呎6293元。據了解，原業主於2014年11月以約43萬綠表價購入，持貨不足三年，帳面升逾三倍，即使扣除10%SSD，帳面亦賺123.5萬或近2.9倍，而同期CCL升幅為21.7%。
悅海華庭1.5萬呎膺夾屋王
世紀21分行經理林泰和表示，鴨脷洲悅海華庭一座高層C室，實用527方呎，以795萬元連地價沽，實呎15085元，打破同屋苑上月造出的1.45萬元紀錄，再創全港夾屋呎價新高。
方力申4450萬購元朗洋房
藝人頻頻入市買豪宅，鄰近元朗錦綉花園的首譽，其中一幢洋房以4450萬元易手，買家為方力申，與藝人兼游泳健將方力申的名字相同。
據土地註冊處資料顯示，元朗首譽其中一幢洋房，實用約3365方呎，早前以4450萬元成交，實呎約13224元，登記買家為方力申。而資料顯示，原業主於2012年以2610萬元購入上址，持貨約五年，帳面獲利1840萬元，物業期內升值達70%。
此外，據土地註冊處資料，天匯低層A室，實用2123方呎，售6200萬元，實呎29204元。原業主姓孫，於2014年5月以5720.9萬元一手買入，當時可享樓價8.5%現金回贈，涉資約486萬元，今次沽貨帳面賺約965萬元，扣除雜費料賺約660萬元。此單位曾經由唱片騎師秦善文承接，秦於2009年豪擲11.6億元連掃天匯六伙，包括上述單位涉資約6810萬元，惟翌年全數撻訂。
