圖：旺角海富苑未補地價的綠表單位已升穿一萬元呎

　　受公屋富戶措施推波助瀾，未補價的綠表居屋瘋狂癲升，尤以市區迷你單位最誇張。盛產迷你戶的旺角居屋海富苑，有一伙開放式單位以216萬元易手，實用呎價達10237元，為屋苑綠表呎價首度衝破一萬元關口，較十天前的舊紀錄急升近12%。/大公報記者 林惠芳

　　家天下分行經理黎振傑透露，海富苑海寧閣高層01室，實用面積211方呎，望柏景灣方向樓景，採開放式間隔，設有獨立洗手間和獨立廚房，原業主本月初放盤，綠表叫價230萬元，日前獲一名公務員綠表客，議價至216萬元買入，實用呎價達10237元，為該屋苑綠表呎價首次升穿一萬元關口。據悉，原業主於2000年以50.99萬元一手買入上址，帳面勁賺165.01萬元或3.2倍。

　　市區迷你單位十天搶貴12%

　　翻查資料，海富苑對上一宗綠表呎價破頂成交，於本月五日錄得，單位是海寧閣高層07室，實用面積426方呎，綠表售390萬元，實呎9155元，如今相隔只有約10天，新紀錄已大幅推高近12%。

　　清水灣半島攀上1280萬破頂

　　入場門檻相對較低的天水圍綠表居屋同樣瘋狂，天水圍天頌苑綠表繼本月初首登「400萬」大關後，相隔半個月又破頂。美聯物業營業經理張子健表示，天頌苑D座中層5室，實用面積650方呎，三房間隔，以約426.8萬元獲綠表客買入，實呎6566元，為屋苑綠表造價及呎價新高。

　　私人屋苑升勢持續。中原地產副分區營業經理伍錦基透露，將軍澳清水灣半島一座高層A室，實用面積1041方呎，四房間隔，享西南海景，售1280萬元（不連車位），創屋苑造價歷史新高，折合實呎12296元。利嘉閣地產市務經理陳敏生透露，荃灣名逸居三座高層F室，實用面積約603方呎，兩房設計，以830萬元售，為該屋苑兩房戶首穿800萬元水平，實呎13765元。

　　藍澄灣兩房售600萬勝特色戶

　　樓市升勢蔓延至二、三線屋苑。利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示，青衣藍澄灣一座高層F室，實用面積488方呎，兩房間隔，售600萬元，實呎12295元，為屋苑兩房戶首度爆上600萬元，比五座連天台兩房戶最貴紀錄580萬元，搶高3.4%，分層貴過特色戶。此外，馬鞍山翠擁華庭12座高層A室，實用面積471方呎，以600萬元連租約沽出，實呎14739元，屬屋苑呎價新高。