【大公報訊】記者林惠芳報道：荃灣區大型新盤快將開售，買家憧憬新盤高開，紛紛偷步入市，區內指標綠楊新邨一伙三房戶，更獲投資者以775萬元破頂價買入，破盡屋苑紀錄。

　　中原地產資深分區營業經理陳忠燕表示，綠楊新邨D座高層05室，實用582方呎，三房間隔，以775萬元新高價易手，實呎13316元。據了解，買家是投資者，見區內將有大型新盤推出，看好前景，故增持物業收租，以同類單位市值月租約二萬元計，料租金回報約3.1厘。原業主於1995年以283.15萬元買入，帳面賺491.85萬元或1.7倍。

　　中小型住宅瘋狂，豪宅不遑多讓。消息指出，跑馬地禮頓山六座低層A室，實用1724方呎，四房間隔，連一個車位，以公司轉讓方式易手，成交價7000萬元，實呎40603元，創該屋苑二手造價新高。

　　樓價高企，凶宅或鄰近單位亦以高估價易手。消息指出，沙田好運中心楓林閣高層E室，實用348方呎，獲買家以500萬元購入，實呎14368元。據大型銀行網上估價顯示，此單位估值介乎481萬至491萬元，即成交價比估價高出9萬至19萬元。消息透露，此成交樓上一層某單位，曾於2015年發生跳樓事故。

　　不過，個別迷你戶仍未返家鄉。根據土地註冊處資料，九龍城曉薈中層C室，實用182方呎，以390萬元沽出，實呎21429元。原業主於2013年初以411.5萬元入市，帳面蝕21.5萬元，連使費料蝕約34萬元。