圖：荃灣沙咀道128號地舖以二千四百九十八萬元易手

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：長沙灣商貿地王效應，恆地（00012）趁機拆售的同區商廈創匯國際中心，市場反應熱烈，消息指首批30個單位已悉數售罄，套現約3.2億元，最大手買家掃入全層六伙。

　　恆地日前推出創匯國際中心五層樓面試水溫，合共30個單位，建築面積約1102至1425方呎，訂價由900多萬元至1200多萬元，消息指昨天開賣，即日悉數沽清，套現約3.2億元。市場消息透露，發展商將會加價加推第二批單位，加幅未定。

　　地產代理透露，首批單位不乏大手客捧場，主要購入半層至一層樓面，例如八樓全層共六個單位，獲一組大手客以約6441萬元買入，成交呎價約8600元。

　　李根興2498萬購沙咀道舖

　　此外，盛滙商舖基金創辦人李根興再度入市，以2498萬元購入荃灣沙咀道128號地舖連自製閣樓，總面積約2800方呎。

　　李根興表示，該舖叫價3000萬元，議價至2498萬元成交，呎價約8921元，物業現由環宇鋼具租用，月租6.6萬元，回報約3.2厘。

　　李透露，舖位會納入旗下的「服務式商舖」計劃，並計劃分間作兩舖，預計明年新租金共10萬元。他補充，上址為2016年以來買入的第12間舖，而今年計劃增持15個舖位，目標是全年買入20間。

　　另外，華置（00127）大股東劉鑾雄或有關人士持有尖沙咀新港中心地下G6號舖，面積約4683方呎，消息指由周大福（01929）以約280萬元續租，比三年前月租約450萬元，下調170萬元或37.7%。