圖：大埔比華利山別墅有洋房以不足一萬元呎價蝕賣

　　樓市瘋狂破頂之際，市場卻連錄兩宗名人蝕讓個案，其中，入伙後頻爆損手的大埔比華利山別墅，有洋房以1600萬元蝕賣，實呎不足一萬元，比六年前入價低近20%，跑輸大市，原業主慘蝕超過450萬元。同時，大埔白石角海鑽．天賦海灣亦有名人蝕逾350萬元離場。\大公報記者 林惠芳

　　市場消息指，比華利山別墅溫莎道單號屋，實用1606方呎，叫價1700萬元，剛劈價100萬以1600萬元易手，實呎僅9963元，比同區公屋王呎價逾1.3萬元還低一截。

　　海鑽三年損手236萬

　　據土地註冊處資料，原業主為CHADWICK MATTHEW LEE，跟曾有「馬壇神童」之稱的騎師蔡明紹同名，賣方於2011年6月向發展商以1965.2萬元買入上址，持貨不足六年，帳面損失365.2萬元，若連同釐印費等支出，估計損手超過450萬元。

　　同區白石角豪宅天賦海灣三期，也有業主勁蝕沽樓。據土地註冊處資料，海鑽．天賦海灣五座中層B室，實用1568方呎，採四房間隔，以2080萬元轉售，實用呎價13265元。

　　資料顯示，原業主為王賢訊（WONG YIN SHUN VINCENT），中英文名與王賢誌堂弟同名，賣方於2014年4月以2316.1萬元向發展商買入，除一按外，又獲恒生提供1160萬元二按，單計二按已佔樓價50%，是次持貨剛滿三年即沽樓，帳面損失236.1萬元，若連同釐印費等支出，估計損手超過350萬元。

　　領峯1185萬貴絕日出康城

　　反觀，向來落後大市的將軍澳日出康城，在破頂潮下愈戰愈勇。消息指出，日出康城2B期領峰六座頂層一個單位，實用987方呎，今年三月放盤叫價1200萬元，最近減至1185萬元賣出，實呎12006元，為屋苑四房戶呎價首破1.2萬元，造價更打破了2C期領凱的1150萬元紀錄，為日出康城二手歷史新高。

　　此外，兩房單位破頂潮蔓延全城。美聯物業高級營業經理蘇順華表示，青衣灝景灣10座高層C室，實用498方呎，以838.8萬元售，實呎16843元，創區內兩房標準戶呎價新高。中原地產區域營業經理陳凱超表示，西灣河逸濤灣三座高層A室，實用569方呎，以1070萬元易手，為屋苑標準兩房戶造價新高。