樓市升勢蔓延，正當沙頭角新盤呎價癲賣一萬元之際，與深圳僅一水之隔的元朗流浮山，連錄兩宗破頂成交。消息指出，深灣畔有一伙兩房單位以393萬元易手，實用呎價首破1.1萬元，貴絕流浮山。在全城破頂潮之下，上車門檻愈來愈高，個別買家能力所限，惟有愈住愈遠。\大公報記者 林惠芳
入伙12年的流浮山深灣畔，連錄兩宗癲價易手個案。消息指，該屋苑13座地下一個單位，實用面積350方呎，採兩房間隔，早前以393萬元易手，實用呎價達11229元，不僅是屋苑呎價首次升穿1.1萬元，更打破流浮山二手呎價紀錄。據資料，原業主於2007年3月以171萬元買入上址，持貨約10年，帳面勁賺222萬元，賺幅接近1.3倍。同時，深灣畔銀碼也破盡歷史紀錄。消息指出，深灣畔10座頂層一伙連天台單位，實用面積737方呎，以638萬元易手，為屋苑造價首次升穿600萬元，實用呎價達8657元。據資料，原業主於2008年8月以295萬元購入上址，帳面勁賺343萬元或約1.2倍。
碧湖中層實呎達11125元
新界區其餘兩房單位升勢持續。中原地產高級區域營業經理陳永強表示，粉嶺碧湖花園三座中層H室，實用面積400方呎，採兩房間隔，議價至445萬元易手，實用呎價達11125元，為屋苑呎價新高。利嘉閣地產高級分區經理鄭運就說，奧運站柏景灣八座中層G室，實用面積466方呎，兩房間隔，望樓景，以888萬元易主，實用呎價約19056元，成為屋苑兩房單位呎價新高。
中小型單位樓價漲不停，大單位亦不遑多讓。中原地產高級分行經理蔡瑋倫表示，北角半山雲峰大廈C座中層01室，實用面積1407方呎，採三房套間隔，享海景，以2930萬元易手，實用呎價20824元，創該屋苑造價新高。
天晉首宗銀主盤索1800萬
樓市破頂潮之下，銀主叫價也非常進取。據世紀21地產網頁資料，將軍澳天晉出現首宗銀主盤，單位位於8座高層C室，實用面積968方呎，採四房間隔，銀主放售叫價1800萬元，每呎叫價18595元，較大型銀行網上估價1780萬元略高。據土地註冊處資料，業主於2012年向發展商以1491.81萬元買入物業，估計最終斷供淪銀主盤。
同時，將軍澳南豐廣場二座高層B室，實用面積778方呎，銀主叫價1120萬元，每呎叫價14396元，比大型銀行網上估值904萬元，叫高216萬或24%。資料顯示，業主於2013年以730萬元買入上址。此外，美聯物業分行經理梁榮貴表示，馬鞍山新港城三期P座低層8室，實用370方呎，以15000元租出，實用呎租40.5元，為兩房月租新高，呎租亦打破屋苑紀錄。
