【大公報訊】記者梁穎賢報道：樓市狂態，新盤貴極有人要。已數度破同區紀錄的新世界（00017）旗下荃灣柏傲灣，一伙頂層三伙海景戶衝破2000萬元，呎價癲賣25182元，破盡荃灣市中心分層戶歷史新高，媲美北角新盤維港頌，帶挈本月開賣的長實（01113）海之戀。

　　市場消息稱，柏傲灣昨日連沽兩伙，其中1A座57樓B室，實用面積826方呎，剛賣2080萬元，實用呎價25182元，破盡荃灣市中心分層新高紀錄，打破屋苑上月造出的每呎22854元紀錄，比北角新盤維港頌最平折實呎價逾2.3萬元高，九龍站上蓋漾日居及擎天半島，近日個別成交呎價2.5萬元有找，新界盤已是市區價。該盤至今累售912伙，佔單位總數93%，套現約86億元。

　　鄰盤海之戀售價看高一線

　　毗鄰該盤的長實海之戀已獲預售，預告本月開賣，90%單位望海，料受柏傲灣帶挈，售價有望看高一線。

　　此外，華懋旗下九龍塘賢文禮士昨日推售18伙，以先到先得形式發售，市傳沽出兩伙，包括3座10樓B室的特色戶，實用面積1085方呎，連1524方呎天台，成交價4550.24萬元，呎價41938元，創出項目成交呎價新高。以上資料僅供參考，一切以發展項目的成交紀錄冊為準。

　　珀御再賣37伙套逾億七

　　新地（00016）旗下屯門珀御承接首兩輪清袋氣勢，昨日第三輪發售38伙賣出37伙，套現逾1.7億，三輪合共售出225伙，套現11.5億元，平均成交呎價13342元。即時加推38伙，包括首度曝光的五伙連平台特色單位。整批定價511.97萬至803.04萬元，呎價16521至18086元，平均呎價17279元，折實409.57萬至642.43萬元，折實呎價13217至14469元，折實平均呎價13823元，因應今次滲入特色單位，較首批折實12748元高8%。個別單位輕微加價，出現低層貴過高層，如28樓E室實用296方呎，定價517.89萬元，呎價17496元，較4月21日出價同面積的29樓E室，定價507萬元加價2%；另實用354方呎的10樓B室定價598.83萬元，呎價16916元，較4月26日公布11樓B室597.32萬元，僅高不足1%，非常克制。

　　該盤同時上載銷售安排，落實下周日（5月7日）第四輪推售23伙，折實平均呎價13498元，折實市值逾1.14億元。

　　港人1.58億購天匯37樓A室

　　市場消息，香港著名練馬師沈集成，今早現身信置（00083）的大埔天賦海灣，以2287.2萬元買入1期3座地下層樓花園單位，實用1579方呎，呎價14485元。資料顯示，計及上述單位，天賦海灣今年已沽出3伙該類特色單位，平均呎價約1.4萬元。

　　此外，成交紀錄冊顯示，恆地（00012）旗下西半山天匯37樓A室，以逾1.58億元沽出，實用面積2476方呎，呎價約6.39萬元。買家為香港永久居民，可獲2%優惠，及8.5%從價印花稅回贈優惠。另永義國際何文田雋瓏，剛由一名本地客購入10樓C室，實用面積1664方呎，成交價4621.7萬元，呎價約27775元。買家選用365天成交期。全盤僅餘一伙待售。另遠展（00035）沙頭角尚澄昨日截票，市傳累收約90票，相對明日發售110伙仍未足額。