圖：鰂魚涌太古城本月已錄20宗買賣

　　【大公報訊】「樓市探熱針」鰂魚涌太古城，有兩房「豪裝」單位以1189.8萬元售出，打破兩房特色戶的1150萬元紀錄，創屋苑同類單位造價新高，實用呎價20373元，為屋苑兩房戶呎價首次升破兩萬元。

　　中原高級資深分區營業經理陳彪透露，太古城恆天閣中層E室，實用584方呎，兩房間隔，望內園景，附全新豪華裝修，原業主於去年開始放盤，當時叫價1350萬元，最終獲用家議價至1189.8萬元買入，實用呎價20373元。

　　雖然減價售出，但單位仍然破盡屋苑兩房戶售價紀錄。翻查資料，太古城上次最貴兩房成交是衛星閣頂層B室連天台，今年2月以1150萬元沽，如今分層戶比特色戶貴39.8萬元或3.5%，創屋苑兩房戶造價新高，亦是同類單位呎價首次升穿兩萬元。

　　湯文亮子4300萬購逸廬

　　據悉，原業主於2011年以738萬元買入單位，帳面賺451.8萬元或61%。受到多宗高價成交刺激，太古城本月錄得的20宗買賣，平均實呎達1.76萬元，打破3月份的17534元紀錄，再創屋苑歷史新高。

　　樓市升溫，名人積極入市。中原資深分區聯席董事羅俊明表示，跑馬地逸廬A座中層119室，實用2003方呎，享馬場景，以4300萬元連車位易手，實呎21468元，創該屋苑樓價新高。他說，新買家為紀惠集團行政總裁湯文亮之子，入市作換樓用途。

　　中原副分區營業經理黃家樂表示，馬鞍山銀湖．天峰3座中層C室，實用1051方呎，叫價1400萬元，近日反價100萬元，以1500萬元易手，加幅7.1%，實呎14272元，創同類單位新高。

　　嘉峰臺售640萬綠表新高

　　另邊廂，居屋不停刷新癲價。富誠客戶主任顏榮生表示，牛池灣嘉峰臺1座高層A室，實用592方呎，望市景，以640萬元綠表（未補地價）成交，實呎10811元，為屋苑綠表造價及呎價新高。富誠營業董事林栢榮表示，房協黃大仙啟德花園5座中層E室，採三房間隔，實用面積702方呎，以638萬元綠表易手，為屋苑綠表造價新高。世紀21分行經理張珂表示，九龍灣麗晶花園2座高層A室，實用447方呎，以550萬元連地價沽，實呎12304元，為屋苑造價及呎價新高。另土地註冊處資料，鑽石山龍蟠苑C座高層12室，實用340方呎，連地價售483.8萬元，實呎14229元，創屋苑呎價新高。