圖：尚澄剛批預售隨即開價

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：樓市旺到辣手，發展商但求捷足先登推盤玩即興。遠展（00035）旗下沙頭角邊境禁區內的全新盤尚澄，獲批預售，毫無前奏下閃電於今日開價及開放示範單位一氣呵成。

　　遠展高級營業及市務總監方俊證實，旗下沙頭角尚澄獲批發預售樓花同意書，極速於短期內開價及開放示範單位。據知該盤示範單位設於粉嶺逸峯商場，將提供兩對交樓標準及有裝修示範單位。

　　Mount Nicholson洋房售逾6.6億

　　並非有錢便可買到尚澄，買家有一定規範。該盤料是近18年來位處邊境禁區內首個全新私人住宅，根據賣地條款，相關項目只可售予持有沙頭角住戶證的人士（擁有住戶證必須是區內業主或租客），持有此證人士毋須再申請禁區紙可自由出入。在該區持有物業及租住單位均可向鄉事委員會申領相關住戶證。

　　遠展2013年以1.43億元投得該地，以可建總樓面約12.96萬方呎計算，每呎樓面地價1104元，項目建有四幢六層高住宅，提供261伙單位，戶型由開放式至兩房，另有連天台特色單位，一房超過80%。另有五個地舖建築面積約970至約3620方呎。

　　豪宅有價有市，九倉（00004）夥南豐發展、會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson，第一期10號屋，成功透過招標以逾6.63億元售出，洋房面積8017方呎，另加前後花園共4991方呎，呎價82809元。該期數已累積沽出八座屋，成交價由5.25億元至10.8億元不等，套現逾57.88億元。

　　新地（00016）筲箕灣形薈加推全新價單，涉及70伙，面積281至889方呎，平均呎價約26139元，周六推售15伙。同系屯門珀御今日次輪銷售70伙，昨日截止登記，市傳收約2200票，超額30倍。另九建（00034）旗下旺角麥花臣匯，為指定單位提供家居裝修設計及印花稅折扣優惠，分別為售價3%及15%。

　　維港頌累售223伙套逾73億

　　另長實地產投資董事黃思聰稱，長實地產（01113）旗下北角維港誦經過兩輪銷售後，至前日累售223伙套現逾73億元，平均呎價逾3.2萬元，平均成交價超過3200萬元。項目已推出價單尚待發售伙數約60多伙，黃指不排除於下月初加價，加幅料5%至10%，大單位加幅或較進取。強調最快第四季再有新單位應市。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，月底前經該行買入該盤三房或以上單位的首三名買家，可獲贈價值3.8萬元澳洲旅遊優惠。

　　至於已屆現樓大埔村屋元墩下一號上載價單，涉及六伙，實用面積422至688方呎，間隔兩房至三房，全為開放式廚房。售價最平330萬元，最貴650萬元，呎價7820元至10131元，平均呎價9032元。