港今年勢超美成置業首選地

　　【大公報訊】記者林志光報道：近年內地資金及發展商在港狂掃物業及土地，去年花費超過400億元，僅次位列第一的美國紐約，有物業顧問行預期，今年極大機會超越紐約，進佔首位，因今年首季，內地資金在港的房地產投資已豪花約361億元。

　　高力國際一份報告指出，自2010年起，內地資金已開始「走出去」，全球直接投資在七年間升近兩倍，至2016年的逾2000億美元，美國是投資最多的地區，香港也佔第三位，有近46億美元。而且，在投資房地產方面，香港過去兩年已先後爬過英國倫敦及澳洲悉尼，於去年位列第二，金額有近413億元，略低於第一位紐約的444.7億元。高力國際資本市場及投資服務副常務董事胡孝直表示，由於本港可作為內地大小企業，向外闖的踏腳石。相對內地而言，本港地產市場受干預較少、具高透明度及公平等特質，故內地資金及發展商均樂意在港投資。

　　除買現貨物業外，亦搶購土地發展，今年首季的在港地產市場（物業及土地）的投資總值便約361億元，較去年同期升約2.13倍，包括首季政府標售的三幅住宅地，全由內房奪去；而上財年政府售出26幅住宅地，內房雖只奪10幅，佔比38.5%，但花費卻近590億元，佔近58%，超過本港發展商，反映內房願出價進取，不惜以較低邊際利潤，搶奪土地。

　　胡孝直認為內地資金在港投資額度，今年很大機會超前紐約，躍升首位；而且內房將繼續增加投資本港房地產的比重，且由住宅地及寫字樓，向商地、工廈以至商場等領域蔓延，如下月截標的中環美利道及啟德商業地，估計應有內房積極參與入標。