【大公報訊】記者林惠芳報道：樓市癲價成交湧現，惟個別消息只屬誤傳。天水圍嘉湖山莊一伙兩房單位，於復活節期間傳出以448萬元易手，實呎達10136元創新高，但代理表示，該單位真實成交價僅428萬元，呎價9683元。而屋苑旋即出現「真破頂」交易，一伙兩房戶以呎價10067元易手，破盡屋苑紀錄。

　　持貨五年升值93%賺215萬

　　祥益地產表示，嘉湖山莊景湖居九座中層F室，實用面積442方呎，該行日前促成有關交易，合約成交價是428萬元，並非市場傳聞的448萬元，所以單位呎價只是9683元，強調其他代理行的傳聞只是「假破頂」。

　　不過，屋苑火速出現「真破頂」交易。祥益地產區域董事蕭嘉偉透露，嘉湖山莊景湖居13座高層F室，實用面積442方呎，以445萬元售出，實用呎價10067元，為屋苑分層標準單位呎價首次升穿一萬元，並打破了美湖居頂層連天台單位，於三月份造出的每呎10045元紀錄，創屋苑呎價歷史新高。據了解，原業主於2012年以230萬元買入上述單位，持貨至今帳面獲利215萬元，物業5年升值達93%。

　　甄子丹半億買黃竹坑工廈全層

　　此外，黃竹坑道46號新興工業大廈23樓全層連天台，面積約4694方呎，另連約3167方呎天台，據土地註冊處資料顯示，物業獲甄子丹與太太汪詩詩透過公司名義買入，成交價4980萬元，呎價約10609元。原業主於2011年以2125萬元購入上址，持貨約六年，帳面獲利2855萬元或逾1.3倍。此外，據土地註冊處資料，中環中保集團大廈八樓815至818室，面積約4647方呎，成交價6700萬元，呎價約14418元，買家為資深投資者楊超成。又據土地註冊處資料顯示，全國政協委員方黃吉雯早前斥5500萬元購入跑馬地雲暉大廈B座22樓2室及一個車位，實用面積1513方呎，實呎36352元。另中半山麥當勞道百年順大廈高層B室，實用1723方呎，成交價4500萬元，實呎26117元，買家為馬天佑，與歌手周傑倫等形象指導馬天佑名字相同。