【大公報訊】記者梁穎賢報道：細單位狂潮，荃灣柏傲灣一房撲千萬掀一房癲價潮，恆地（00012）粉嶺高爾夫球場旁的高爾夫．御苑，加推59伙開放式及一房單位，開放式折實最貴466萬元，一房折實最貴662.8萬元，雙雙貴絕北區。

　　細單位狂潮，只要發展商夠膽開高價，市場便有承接。高爾夫．御苑加推59伙細單位，包括四伙一房及55伙開放式，呎價15543至19005元，折實14455至17675元，平均呎價16927元，折實15742元。其中開放式最平為七座一樓H室，276方呎，訂價429萬元，折實398.97萬元，折實呎價14455；最貴同座18樓G室，280方呎，定價501萬元，折實466萬元，折實呎價16884元，貴絕北區，較同系同區逸峯最近二手新高價428萬元呎價14314貴9%。

　　龍譽提價約5%推93伙

　　同系西半山天匯40樓A室（又稱60A），狂加3300萬元之下仍獲承接，實用3060方呎，連逾44萬元租約以逾2.43億元售出，實呎價79451元，創屋苑分層戶新高。

　　另保利置業加推啟德龍譽93伙，定價544.1萬至3210.2萬元，呎價21972至31784元，維持18%折扣額，相對開賣中的單位，加價約2至5%。

　　至於一房單位最貴為七座10樓D室，實用375方呎，定價712.7萬元，折實662.8萬元，同樣貴絕北區一房戶，折實呎價17675。該盤同時上載新銷安，先推20伙開放式14日先到先得形式發售。

　　另據成交紀錄冊資料顯示，新地（00016）壽臣山洋房項目Shouson Peak，早前招標的19F號屋，剛以逾3.768億元沽出，實用面積4237方呎，實呎88952元，成交價及呎價均創屋苑新高，發展商沒有為該單位提供任何稅務回贈及其他財務優惠。

　　資料顯示，Shouson Peak九號去年七月以3.88億元售出，實呎價90845元，呎價屬項目新高，惟當時發展商提供7.65%作從價印花稅回贈，扣除回贈後，實際呎價83895元，實際售價為3.58億元，故今次售出的19F屋，售價及呎價均為項目最貴。

　　海鑽一伙提價848萬

　　信置（00083）等發展的大埔海鑽．天賦海灣修訂價單，涉及單位為二座九樓A室，由原價6534.2萬元加至7382.7萬元，實呎價加至34022元，加幅13%，加價848.5萬元，夠買沙田第一城兩個細單位。

　　此外，復活節獨家表演的全新盤長實（01113）北角維港頌，長實地產投資董事黃思聰表示，該盤登記反應理想，約50%對四房感興趣，當中有意購買多於一伙的買家比例較高，內地客少於10%。