圖：將軍澳君傲灣呎價衝上1.6萬元，創歷史新高

　　樓價高處未算高，買家不斷恐慌性入市！將軍澳君傲灣一伙三房海景樓王，剛以1268萬元易手，實呎達16010元，無論成交價或呎價均創屋苑歷史新高，並較同類單位上月成交價抽升118萬元或逾10%。

　　大公報記者 林惠芳

　　中原地產副分區營業經理伍錦基透露，君傲灣於24小時內兩度錄高價成交，其中三座極高層D室，實用792方呎，採三房套間隔，另設士多房，享西南永久海景，本周三以1268萬元售出，實呎16010元，造價及呎價均創屋苑新高。原業主2005年以約565萬元購入單位，帳面獲利703萬元或1.2倍。

　　溱8呎價1.92萬貴絕沙田

　　相隔不足24小時，該屋苑一座高層D室，實用786方呎，同樣採三房套間隔，另設士多房，以1248萬元易手，實呎15878元，成為屋苑的造價及呎價紀錄次高。原業主持貨四年，帳面賺344萬元或38%。

　　值得注意，對上同類成交於二月份錄得，是三座高層D室，實用794方呎，位於剛誕生的樓王同座，成交價1150萬元，換言之，同類貨於短短約一個月已搶高118萬元或10.3%。同時，區內居屋一併癲升！

　　世紀21物業分行經理魏仕良透露，將軍澳廣明苑A座高層15室，實用429方呎，剛以465萬元連地價成交，實呎10839元，創屋苑呎價紀錄。

　　各類物業均出現恐慌性入市。大圍豪宅屋苑溱岸8號，繼屋苑一個車位以350萬元易手，貴絕新界區後，消息指出，溱岸8號一座高層A室，實用1250方呎，獲買家以2400萬元承接，實呎達19200元，料創沙田區二手樓呎價新高。資料顯示，原業主於2012年9月以約1809萬元買入上址，持貨約四年多，帳面獲利約591萬元。

　　太古城1114呎戶售2130萬

　　上車客搶盤若渴，消息指出，沙田中心東寧大廈高層A室，實用288方呎，以460萬元易手，實呎達15972元，破盡屋苑呎價紀錄。另中原地產分行經理林偉明表示，粉嶺牽晴間11座高層F室，實用401方呎，以503萬元售，為屋苑兩房戶造價首越500萬元，實呎12544元，為一周內第二度創新高。中原地產分區營業經理陳輝麟表示，青衣海欣花園六座高層E室，實用465方呎，享海景，獲用家以638萬元買入，實呎13720元，亦屬屋苑呎價新高。

　　中原地產資深區域營業經理張光耀透露，鰂魚涌太古城紫樺閣高層H室，實用1114方呎，享全海景，售2130萬元，為屋苑今年分層標準戶最高造價。