圖：鰂魚涌康山花園連誕兩伙居屋王

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價搶至失控，有「富貴居屋」之稱的鰂魚涌康山花園，連誕兩伙居屋王，其中三房單位連地價賣840萬元，貴絕全港居屋；而兩房單位則售662萬元，實用呎價15360元，為全港已補價居屋首次升穿1.5萬元關口，蟬聯全港居屋王寶座。

　　將中兩房24小時兩破紀錄

　　市場消息指出，康山花園連錄兩宗癲價成交，包括三座高層G室，實用592方呎，採三房間隔，最初開價860萬元，剛減至840萬元連地價賣出，自我打破了2015年造出的830萬元紀錄，創全港居屋成交額新高，實呎14189元。

　　與此同時，康山花園二座高層E室，實用431方呎，兩房間隔，最初開價680萬元，剛減至662萬元連地價易手，實用呎價達15360元，把同屋苑另一伙兩房戶於二月份造出的實呎14965元紀錄，推高了395元或2.6%，創全港居屋呎價歷史新高。據了解，康山花園本月已錄6宗成交，佔三宗樓價達800萬元。

　　將軍澳中心於24小時內連錄兩宗破頂成交。香港置業助理分區董事劉浩勤透露，將軍澳中心13座將軍澳豪庭高層G室，實用509方呎，兩房間隔，享開揚海景，以750萬元易手，創全屋苑兩房戶造價新高，實呎14735元。事隔不足24小時，同座極高層G室，實用509方呎，反價20萬以790萬元賣出，再創全屋苑兩房單位造價新高。據了解，將軍澳中心對上最貴兩房紀錄於去年11月錄得，為5座頂層連天台單位，當時造價695萬元已屬最貴，現相隔不足半年，最新紀錄已推高了95萬或13.7%。

　　有「上車樂園」之稱的天水圍嘉湖山莊，在破頂潮之下，本月平均實呎已撲9000元水平，逐步脫離上車價。中原地產分區營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄63宗成交，是去年三月份以來最旺，平均實呎約8700元，按月升2.9%，再創歷史新高。

嘉湖呎價一年爆升31%創新高

　　翻查資料，若把嘉湖山莊本月呎價，與2015年七月份樓市下跌前高位8010元比較，現已升凸8.6%，若與去年三月份的6630元較低位比較，一年間升幅達31%，跑贏同期中原CCL約18%的升幅。

　　中原地產副區域營業經理馬斯力說，嘉湖山莊剛錄高價成交，為翠湖居5座頂層連天台，實用548方呎，以520萬元易手，實呎9489元，為同類細三房單位造價及呎價新高。