圖：樓價不斷破頂，柴灣杏花邨呎價升穿1.7萬元

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價升勢持續，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報150.55點，數字已連升七周共3.19%，並首次升穿了150點水平。

　　數字顯示，CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）齊升五周，兼連續五周創歷史新高。除CCL外，中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報153.09點，連升五周共2.98%；CCL（中小型單位）報151.11點，連升七周共3.51%。然而，CCL（大型單位）報147.67點，按周跌0.33%，連續5周於148點上下增持。

　　按地區分析，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新界西樓價表現突出，按過去五周計，新界西連升五周共5.79%，升幅是四區之冠。新界東則累升3.68%，港島升3.36%，九龍升0.53%。資料顯示，本周新界西指數報137.05點，再創歷史新高，按周升2.49%，升幅為24周以來最大。

　　樓價不斷破頂，連二線區私樓也爆升。據土地註冊處資料，柴灣杏花邨43座極高層08室，實用858方呎，成交價1470萬元，實呎達17133元，創屋苑呎價新高。據悉，原業主持貨七年，帳面賺610萬或71%。

　　荃灣單幢樓樂悠居亦刷新高。美聯聯席區域經理梁仲維透露，樂悠居高層07室，實用312方呎，獲區內客以508萬元買入，實呎16283元，比市價高約10%，創該廈呎價新高。他稱，該廈中低層07室，本月中旬售465萬元，即同類單位半個月內貴43萬元或9.2%。

　　凶宅同層單位沽貨狂賺。消息指出，沙田第一城48座高層C室，實用304方呎，位於凶宅同層，以420萬元沽，實呎13816元，雖然低市價約30萬元，但原業主持貨剛滿三年，帳面仍賺105萬元或33%。據了解。同屋苑51座低層C室，面積相同，日前以450萬元易手。