圖：筲箕灣東濤苑綠表實呎高達10740元，貴絕港島東綠表居屋

　　新年伊始，樓市雞犬皆升，尤以未補價的綠表居屋最瘋狂，單計一月份已錄逾10宗破頂成交，其中筲箕灣東濤苑一個三房單位以595萬元綠表價易手，實呎達10740元，創港島東區綠表居屋呎價歷史新高。與此同時，青衣長安邨實呎攀上6433元，貴絕新界區綠表公屋。/大公報記者 林惠芳

　　今年來綠表居屋暫錄逾10宗破頂成交，當中不乏矚目個案（見附表）。據房委會資料顯示，最新涉及東濤苑一伙高層單位，今年一月份以綠表呎價逾1.07萬元易手，貴絕港島東未補價居屋。

　　消息人士指，該單位為東濤苑A座高層01室，實用面積554方呎，採3房間隔，享山景，原業主去年底綠表放盤，索價610萬元，最終獲買家議價至595萬元買入，實用呎價10740元，不但比同呎單位去年初造價445萬元，高出150萬或34%，更打破了東旭苑的舊紀錄，登上港島東最貴綠表呎價王寶座。

　　長安綠表實呎6433元冠新界

　　據了解，原業主於2008年以213.9萬元一手買入上址，持貨至今逾八年，帳面勁賺381.1萬元，物業期內升值約1.8倍。

　　港島東綠表居屋對上最貴紀錄為東旭苑D座高層單位，實用面積650方呎，於2016年12月以實呎10600元易手，如今新紀錄進一步推高了1.3%。若以全港排名計，現時最貴呎價的綠表居屋為旺角富榮花園，實用面積592方呎，早前以650萬元易手，實呎達10980元。

　　除了居屋外，未補價公屋也爭崩頭，在盤源短缺下，獲上車客不斷以高價搶購。據房委會資料顯示，青衣長安邨一個高層單位，今年1月份以實呎6433元易手，貴絕新界區未補價公屋。

　　據區內代理透露，該單位為長安邨安洋樓高層06室，實用面積443方呎，綠表成交價285萬元，實用呎價6433元，創新界區綠表公屋呎價新高。

　　翻查資料，新界區公屋呎價王對上排名為青衣邨宜居樓一伙高層單位，實用面積381方呎，去年9月份以實呎6247元易手，如今新紀錄高出3%。

　　同時，黃大仙下邨又再錄得高價買賣。據房委會資料顯示，黃大仙下邨一伙407方呎中層單位，以綠表價280萬元賣出，實呎6880元，為全港綠表公屋呎價排名第三位。

　　目前全港綠表呎價最貴的公屋同屬黃大仙下邨，為龍康樓中低層01室，實用面積357方呎，去年11月以實呎7003元易手。

　　據房委會資料，今年一月份全港公屋及居屋第二市場成交暫錄142宗，比12月同期升15%，若與12月全月共214宗比較，則按月回落33.6%。另外，已補地價的白表居屋水漲船高。

　　中原地產副分區營業經理李梅芬表示，屯門兆安苑A座中層06室，實用面積495方呎，兩房間隔，連地價以378.8萬元易手，實用呎價7653元，創屋苑新高。據了解，買家為上車客，預計過年後小陽春出現會推高樓價，故於新年前夕斥資入市。

　　顯徑邨今年首宗呎價破頂

　　此外，市場消息指出，大圍顯徑邨今年首宗成交呎價即破頂，單位為顯慶樓高層06室，實用面積381方呎，以388萬元連地價易手，實呎10184元，創出屋苑新高紀錄。