圖：前行政會議成員林奮強逾三千萬元沽出奧運站維港灣複式戶，創屋苑造價新高

　　猴年樓市先跌後抽升，名人陸續高位獲利「送猴迎雞」，昨天市場最少錄五宗破頂交易。消息指出，蕭若元兒子蕭定一剛以破頂價6250萬元，沽出西半山嘉兆臺複式戶，帳面勁賺1822萬元；前行政會議成員林奮強則以3080萬元新高價賣出奧運站維港灣複式戶，獲利近一倍離場；另「易拉架之王」蔡寶健等沽出何文田君頤峰單位，實呎近2.9萬元，破盡屋苑分層最貴紀錄。

　　大公報記者 林惠芳

　　市場消息指出，蕭定一持有的嘉兆臺五座複式單位，實用面積1929方呎，早於去年11月起放盤，當時叫價7500萬元，但市場一直乏人問津，直至本月初減價至6980萬元，開始獲准買家洽購，單位近日終議價至6250萬元易手，折合實用呎價達32400元，雖然比叫價累積下調1250萬或16.6%，但無論造價或呎價俱創該屋苑歷史新高。

　　林奮強售維港灣賺1490萬

　　據了解，蕭定一於2013年底以4428萬元買入上址，持貨三年多，帳面獲利1822萬元，物業期內升值達41%。資料顯示，蕭定一亦於2016年以1.506億元買入太古地產（01972）西半山殷然高層A室複式戶，實用面積2575方呎，另設1196呎天台，折合實呎達58485元。

　　前行政會議成員林奮強也趁高位沽出奧運站維港灣複式戶。利嘉閣地產聯席董事鄭運就透露，維港灣六座頂層複式戶，實用面積1590方呎，採五房兩廳間隔，單位連租約，新近以3080萬元易手，創該屋苑造價歷史新高，實用呎價19371元。據了解，原業主於2008年以約1590萬元買入上址，持貨約八年，帳面賺1490萬元，物業期內升值近94%。據土地註冊處資料，此單位以公司名義持有，公司董事為林奮強及其妻蘇載玓。

　　翻查資料，林奮強或有關人士近年陸續善價沽貨，除了上述複式戶外，包括2014年以2328萬沽出九龍站擎天半島，帳面勁賺1490萬元；以及2012年以995萬沽出西半山寶華軒，帳面獲利571萬元。

　　有「易拉架之王」之稱的蔡寶健或有關人士，以分層新高價賣出何文田君頤峰單位。消息指出，君頤峰二座高層A室，實用面積1376方呎，連車位，剛以3980萬元易手，實用呎價達28924元，創該屋苑分層呎價新高，僅次於三座頂層複式戶於去年九月造出的30638元最貴紀錄。

　　據了解，原業主以公司名義於2012年8月以3030萬元買入物業，持貨三年多，帳面獲利950萬元或31.4%。據土地註冊處資料，該公司為志昌有限公司，董事為張桉瑩及蔡寶健，蔡為BannerSHOP主席。

　　深灣軒呎價首升穿兩萬

　　挾南港島線通車效應，鴨脷洲深灣軒亦破頂。地產代理透露，深灣軒三座低層H室，實用面積732方呎，三房間隔，新近以1538萬元易手，折合實用呎價21011元，為屋苑實呎首次升穿兩萬元水平，創屋苑入伙以來新高。

　　據了解，原業主於2006年以550萬元買入上址，持貨10年，帳面勁賺988萬元，單位期內升值近1.8倍。