圖：韓家輝（後排右五）及副總經理蔡韻玲（後排右六）與恆地營業（二）部成員向讀者拜個早年

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：新世界（00017）「跨年」紅盤荃灣柏傲灣熱銷，發展商再添食105伙，折實平均呎價16928元，較上批加約5%，個別一房單位勁加近14%，銷售安排有待落實。

　　柏傲灣由猴年賣到雞年，再加推105伙價單，定價由538.3萬至3123.2萬元，實用306至1252方呎，呎價16928至24946元，平均呎價20870元。折實460.2萬元入場，折實平均呎價16928元，較上批平均呎價加約4.6%。個別單位因應景觀及供應普遍加價3%至近14%不等，一房單位加14%最勁，如今批加推的第2B座17樓F，實用392方呎，定價679.7萬元，呎價17339元，較兩周前首批同座18樓定價598.1萬元加價81.6萬元，低層貴過高層，14日賣貴13.6%。銷售安排有待落實。項目累沽591伙（佔可售單位約99%），套現逾55.7億元。

　　猴年進入倒數，發展商展開雞年推盤攻勢，恆地（00012）今年繼續兩頭馬車賣樓。恆地營業（二）部總經理韓家輝表示，恆地兩個部門去年賣樓金額約200億元，其負責的營業（二）部，去年於香港售出約500多伙，套現約80億港元，計及內地過百億元。預料兩個部門今年賣樓金額與去年相若。

　　韓續謂，（二）部今年主攻兩個住宅盤及一個商廈物業，其中高爾夫．御苑銷售進入大直路，樓書可望於農曆年後隨時面世，下月初開放示範單位，隨後開賣。該盤早前已完成內地首站的深圳路演，接獲約100至200個查詢，稍後或由代理安排來港參觀。

　　至於長沙灣恆龍工商中心活化項目，傾向拆售，可拆售140多個單位，每伙面積過千方呎。另西營盤忠正街住宅項目，約有200多伙，主打開放式至2房，料第四季推。

　　營業（一）部年終無休，（二）部亦如是，韓家輝指該部門新春期間將有7個住宅盤應市，該7盤少於200個貨尾。

　　展望今年樓市，韓家輝認為，樓市發展商要視乎新任行政長官及美國新總統的政策。至於息口走勢，韓認為加息幅度未必多，樓市可望平穩發展，尤其睇好豪宅會跑出，估計今年樓價波幅在10%以內。

　　另邊廂，中海外（00688）東九龍啟德1號系烈熱銷，首度推出1號（Ⅰ）第七座四伙四房大單位招標，實用1638至1650方呎，安排於本月29日、即農曆年初二招標，招標時間為當日上午9時至10時。