大公網12月25日訊（記者謝進亨）市區重建局計劃明年第二季在油麻地及旺角地區，展開為期兩年的地區規劃研究。油旺地區規劃研究範圍總面積約為212公頃，涉及3345座樓宇，當中超過80%樓宇樓齡達30年以上。行政總監韋志成稱，研究可作為重要基石，把切實可行的概念和執行模式，推展至市建局未來的市區更新工作策略上。

　　韋志成今日發表題為「推行油旺地區研究，制定市區更新大綱圖」網誌，內容提到市區更新進度，追不上市區老化。他稱，油麻地及旺角是全港18區中面積最小的區分之一，但每平方公里人口密度達44045人，遠高於全港平均數字6544人。居民的安置成為在區內進行大規模拆卸重建的一大難題。此外，油旺區內約50%樓宇樓齡逾50年，當中不少已超出現行城市規劃和法例框架所准許的發展密度限制，對私人發展商而言，沒有重建機遇。

　　韋志成指，市建局董事會上周已通過在油、旺進行地區規劃研究，針對該區的人口、社會和營商特點、樓宇狀況及用途、地區歷史與文化特色等進行研究分析，制定「市區更新大綱發展概念藍圖」。

　　藍圖將加入「重置」和「智慧城市」元素，因應不同地域範圍特點，策劃詳細更新方案和不同發展模式，並就區內的交通網絡、行人路連接、社區基建需求、環境包括嘈音、通風及視野等影響，作多項技術評估及可行性研究，並提出建議方案，解決舊區老化問題，希望改善及營造更具特色的地區環境。