【大公報訊】業界預期舖租將會見底，但零售市道仍未樂觀，市場仍有一線舖位要大幅割價才獲承租，最新有中環嘉軒廣場一個逾千方呎地下舖位，月租僅約28萬元，較舊租減近半。
市場人士透露，屬中環皇后大道中九號商場部分的嘉軒廣場，其地下G5號舖，面積約1285方呎，十餘年來由一家表行租用，去年底租約屆滿後，由於業主有意加租才不再續租，滿約前的月租約55萬元。其後該舖一直空置，由於市道變壞，業主由叫租65萬元，逐步減價，至今年第三季叫租已降至約30萬元，終以月租28萬元成功租出，較舊約少約49%。該商場地下另有一個吉舖，面積約1350方呎，早前也因未覓得長租約租客，以短期租約租出，月租僅20萬元，租期至明年首季末。
新都城車位炒高逾倍沽
此外，車位炒作仍不斷。據世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳新都城二期B1層單號車位，業主上月放盤開價108萬元，後兩度上調叫價至118萬元，日前再反價，仍有買家支持，終以120萬元售出，為該屋苑車位新高價。原業主於2011年以43萬元購入，現帳面獲利77萬元，賺幅逾1.7倍。
美聯物業區域聯席董事馬立成稱，同區南豐廣場L2層雙號車位，剛由投資者斥資約120萬元購入，以該物業的車位月租約3300元計，回報率料約3.3厘。原業主於2001年底以約25萬元買入，現帳面獲利約95萬元，賺幅更達3.8倍。另市場消息指，尖沙咀港景峯有一批電單車位放售，每個叫價30萬元，挑戰全港電單車位造價新高。
