圖：沙田第一城有兩房連天台單位以四百七十九萬元易手
巿場對美國本月加息幾乎無懸念，但息魔並未窒礙買家入市決心，多個上車盤繼續創高價，其中，沙田第一城有兩房連天台單位，以479萬元易手，創屋苑兩房戶近年造價新高，比歷史高位只低一萬元；另將軍澳天晉有三房海景戶剛反價至980萬元易手，比同類單位4個月前造價反彈10%。/大公報記者 林惠芳
美聯物業首席高級營業經理翁凱傑透露，沙田第一城45座頂層連天台單位，實用面積304方呎，兩房間隔，原業主於11月初政府宣布辛辣招後放盤，當時叫價490萬元，近日減價至479萬元賣出，折合實用呎價15757元，為該屋苑兩房單位造價近一年新高，距離屋苑兩房單位歷史高價480萬元，只差1萬元。
一城河景房半年升25%
據了解，原業主於2013年11月以358萬元購入上址，持貨約3年，帳面獲利121萬元，單位期內升值34%。
世紀21助理區域營業董事周淑萍透露，沙田第一城2座低層F室，實用面積451方呎，原則三房間隔，已改兩房，享河景，剛以590萬元易手，實呎13082元。據了解，原業主於1998年以256萬元入市，帳面獲利334萬元。資料顯示，同座高層F室，今年五月份樓市整固期間，造價低見470萬元，如今同類單位已漲價120萬元，升25%。
將軍澳天晉也錄高價。中原高級分行經理伍錦基表示，天晉Ⅰ期8座高層E室，實用面積617方呎，採三房間隔，享海景。原業主放盤開價950萬元，最終反價至980萬元易手，實用呎價15883元。據了解，原業主於2011年以約653.9萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利326.1萬元。據悉，屋苑對上一宗同類成交要追溯至今年8月，單位為8座中層E室，成交價890萬元，可見同類型單位短短4個月漲價10%。
宏景475萬成交今年高
受到收緊公屋富戶消息刺激，綠表客加快入市。代理表示，鑽石山宏景花園3座高層D室，實用面積584方呎，獲綠表客以475萬元承接，實呎8134元，創出該屋苑綠表造價今年新高。
港島傳統豪宅交投轉活，中原高級區域營業董事李卓雄透露，大潭陽明山莊5座低層41室，實用面積1042方呎，兩房間隔，不連車位，成交價2000萬元，實呎19194元。據了解，原業主於2012年2月以1800萬元入市，持貨三年多，帳面獲利200萬元。
