政府上月初推出加辣措施後，豪宅樓價走勢轉強，但中小型單位升勢受阻。據中原城市領先指數（CCL）顯示，加辣後第二周，大型單位樓價按周升1.83%，跑贏大市；反觀中小型單位升勢止步，主攻上車盤的新界西區，樓價指數更按周倒跌0.8%，成為表現最差的區域。\大公報記者 林惠芳

　　政府加辣後第二周，豪宅及中小型單位表現各異。據中原CCL樓價指數顯示，CCL大型單位錄147.32點，按周升1.83%，升幅為八大指數中最大，數字已連升四周共3.05%，創59周新高，距離歷史高位僅0.9%。反觀，CCL中小型單位則錄144.42點，按周沒有升跌，顯示加辣後豪宅樓價繼續上升，而中小型住宅樓價升勢受阻。

　　中原料豪宅短期破頂

　　反映大型屋苑走勢的CCL Mass同樣升勢受阻，最新報146.12點，按周沒有升跌。不過，受大型單位上升推動，最新CCL報144.91點，按周微升0.31%。按四區指數分析，港島及新界西指數齊跌，上車盤供應重鎮新界西錄128.3點，按周急跌0.8%，跌幅是四區中最勁；而港島則錄155.98點，按周下跌0.47%。新界東也表現偏軟，最新錄151.33點，按周只升0.01%；九龍區報142.51點，按周升0.91%，是四區中表現最好。

加列山道洋房1.668億易手

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計，豪宅走勢將反覆向上，短期內超越歷史高位，中小型單位走勢料反覆橫行，但未有下跌的跡象。

　　與此同時，傳統豪宅再錄破頂成交。美聯物業助理營業董事方富義透露，山頂加列山道71號Kelletteria有一幢洋房，剛以1.668億元以公司股權轉讓方式易手，洋房實用面積2423方呎，另連私人泳池，折合實呎約68840元，為項目呎價新高。據了解，原業主於2012年以1.55億元買入，持貨四年多，帳面獲利約1180萬元。

　　淡季兼憂加息睇樓量偏軟

　　另一方面，美國加息預期升溫，市場充斥觀望，美聯物業分行統計，全港15個大型屋苑於本周末預約睇樓量只有572組，雖然按周升0.2%，但仍在低水平徘徊。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明分析認為，美國下周進行議息，市場普遍預期步入加息周期，而且臨近年底傳統淡季，本港二手樓市受政府加辣打擊，觀望情緒增加。

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，行政長官梁振英宣布不會競逐下屆特首選舉，消息對樓市影響不大，相信不論誰人當選下屆特首，亦會繼續關注香港房屋政策。