【大公報訊】記者林惠芳報道：核心商廈租賃需求強勁，華懋集團耗資約10億元重建的中環華懋中心一期及二期，招租以來反應熱烈，其中一期已全部租出，二期出租率60%，寫字樓平均呎租約70元，零售樓層呎租逾300元。

　　華懋集團租務部總經理譚維冠表示，華懋中心一期已悉數租出，明年第二季入伙的第二期出租率達60%，寫字樓呎租介乎65至75元，平均呎租約70元，而零售樓層呎租逾300元，預料兩幢悉數租出，每年租金總收入約1.2億至1.3億元。

　　據了解，第一期最大租客為一間醫療集團，承租該廈9至29樓全層，每層面積約2400方呎。其他主要租戶包括The Executive Centre、地中海餐廳、意大利餐廳及韓國美容品牌。

　　提到華懋中心第二期，他稱，目前餘下七層樓面待租，正研究分拆出租或一併出租。被問到該廈呎租水平較同區略低，他表示，華懋中心一期及二期每層樓面約2000餘方呎，樓面較細，所以租金較低。

　　他又謂，集團旗下灣仔軒尼詩道One Hennessey商業重建項目，預計於2019年落成，計劃明年起預租，該廈每層樓面一萬方呎以上，面積較大，意向呎租約80元，項目已獲銀行洽租約10層樓面，集團計劃以金融行業為目標租客。他預期，在強勁需求下，本港寫字樓租金明年看升約10%，但核心區商舖走勢較差。

　　同時，華懋集團執行董事兼市場部總監龔中心稱，華懋中心一期及二期項目，位於中環核心地段，只會用作出租用途，不會出售。對於本港樓市走勢，龔中心稱，本港為金融中心，而且地少人多，土地寸金呎土，香港樓市與經濟會一直發展。被問到樓價急升，她認為政府已推出有關措施，而集團會繼續投地，同時按市場需要興建細單位，以滿足年輕人的置業需求。