圖：屯門瓏門兩個頂層複式單位，直接減價約百分之十三求售

　　【大公報訊】今年賣樓超標的新地（00016），突然將屯門瓏門剩餘的其中兩個頂層複式單位，直接減價約13%求售。而推售超過兩年仍未售出單位的山頂賓吉道3號，大昌地產亦加大印花稅現金回贈至樓價15%，以求開齋，變相再多減樓價最多6.5%。

　　兩年多前開售的瓏門，當時曾有特色單位創出新界區高價紀錄，發展商亦不斷加價，現只餘三個複式單位待售，新地昨突然將其中二座41至42樓頂層D室複式單位的售價，由4273.4萬元，減價約12.6%，至3735.87萬元；

　　至於另一個三座42至43樓頂層D室複式單位，新地曾於去年底加價3.5%至4423.4萬元，現狠劈13%至3848.05萬元，而付款辦法及優惠等則維持不變。

　　上述兩單位的實用面積均約1640方呎，以最新售價計，呎價各約22780元及23464元。

　　賓吉道洋房優惠增至15%

　　至於大昌地產於2014年7月開始拆售的賓吉道3號五幢洋房，大昌期間雖曾將買家印花稅現金回贈由7.5%加至11.75%，以及將從價印花稅由4.25%加至8.5%，但去年九月卻又加價10%，故至今仍未售出過。

　　該公司昨日再回應政府加辣措施，將買家印花稅及從價印花稅的回贈，一律調升至15%，不過兩者只可選其一。該五幢洋房的售價由約4.103億至4.576億元。

　　何文田山畔代繳15%辣稅

　　此外，由永泰地產及南豐合作發展的紅磡何文田山畔，昨日公布新一批共12伙29至32樓極高層單位的售價，由3788萬元至逾1.17億元。其中呎價最高的31至32樓A室，實用面積1857方呎，呎價達63023元，料創紅磡新高價。

　　發展商同時亦因應政府的加辣稅務，推出代繳樓價15%的從價印花稅優惠，其實該項優惠，只是發展商將之前何文田站通車、特別折扣及印花稅回贈等數項優惠整合再包裝，實際是反而加價約三個百分點。

　　Mount Nicholson六伙標售

　　另九倉（00004）及南豐昨日截標的山頂Mount Nicholson第一期九及十一號屋，尚未有公布結果之際，隨即安排第二期六個低層分層單位，同樣以招標方式出售，於下周五截標。

　　九建（00034）剛更新紅磡環海．東岸的價單，將由旗下財務公司所提供的二按按揭成數，由最高35%降至30%，一及二按最高按揭成數由95%降至80%，即取消最高九成半按揭；按揭年期亦由最長30年，縮短至25年。另又調整二按首24個月的息率，由最優惠利率（P為5.25厘）減3.1厘改為P減2.5厘，變相加息0.6厘，但其後全期息率由P加0.75厘改為P。