【大公報訊】今年中拆售的油麻地基利商業大廈，因全層出售反應較慢，現趁政府加強版辣招稅未波及工商物業，決定將每層分拆為細單位出售，入場費逾400萬元起。
基利商業大廈位於彌敦道570至572號，鄧氏持有15層，於今年中以全層方式放售，惟今只沽出三層，套現約5420萬元。政府上周五公布全面徵收交易額15%的加強版從價印花稅，不適用於工商物業，令市場憧憬部分資金會由投資住宅轉向工商舖。鄧氏今次變陣，將未售層數再分間為較小單位出售，相信是借機出貨。
負責該項目銷售及策劃的鄧耀昇指出，目前本港政策有所調節，料市場資金及焦點將更集中於非住宅市場，預期中小型商廈勢將吸引一眾住宅客、商廈投資者及中小企用家入市。
美聯商業投資部客戶董事杜偉豪表示，現將11至13樓分拆成細單位，共12個單位，面積由497方呎起，入場費約451萬元，呎價僅約9075元。至於之前售出的5、6及10樓，平均呎價逾8000元。
此外，中原工商舖高級營業董事梁錦和表示，持有黃竹坑香葉道4號怡達工業大廈2至7樓、9至11樓及19樓一籃子物業的業主，現連同4個貨車位及2個私家車位一併放售，其中工業樓層共間有32個單位，面積約2000至7000多方呎，意向呎價約6300至6500元，如悉數售出，料可套現約6.86億元；車位入場價則約170萬元。
另市傳有投資者李耀華持有的東涌海堤灣畔商場，剛透過公司轉讓形式，以約4億元沽出，帳面獲利約2.6億元。
