【大公報訊】零售市道疲弱，舖位投資者寧願止蝕離場。消息指，由資深投資者林清林持有的銅鑼灣信德街1至7號美蘭閣地下A號舖，新近劈價逾20%以4800萬元易手，呎價僅約三萬元，持貨兩年蝕約200萬元。

　　據了解，該舖位面積約1600方呎，丟空已經超過一年，舊租客是花店，月租約7萬元。資料顯示，林清林於2014年以4600萬元買入此舖，並以約5800萬元「放摸」，但成交期前仍未獲買家承接，「上會」後叫價更調升至6300萬元，惟隨着舖市回落，物業累積劈價1500萬元或24%才獲承接，以市傳成交價4800萬元計，帳面只賺200萬元，扣除使費料蝕200萬元。

　　另外，消息指，中藥品牌余仁生連沽兩個舖位，包括上環德輔道中268號地下連閣樓，以及觀塘物華街55至79號地下L舖，成交價共3.05億元。據悉，現由余仁生自用的上環舖位共4970方呎，於2011年以1.498億元購入，另觀塘地舖則於兩年前以8420萬元購入，現由六福珠寶以17.3萬元租用，以兩舖買入價共2.34億元計，帳面獲利約7100萬元。

　　窩打老道地舖連一樓放盤

　　美聯旺舖區域營業董事游院玲表示，旺角窩打老道86至86E號地舖連一樓全層及四樓33個車位推出放盤，業主意向價4.2億元。據了解，該地舖及一樓總面積約31000方呎，扣除33個車位市值約5000萬元，物業平均呎價低於1.2萬元。該地舖現由大型連鎖超巿承租，而一樓則租予上巿連鎖飲食集團，租金收入穩定。

　　另外，中原商舖部營業董事程海錠表示，灣仔軒尼詩道385至391號軒寧大廈地下1及2號舖連一樓全層招標，其中地下1至2號舖面積約3140方呎，1樓面積約3148方呎，總面積約6288方呎，意向價約2.35億元，截標日期為11月21日。