圖：香島道33號有洋房以4.6億元破頂價易手\資料圖片
【大公報訊】豪宅洋房交投升溫，港島及九龍區傳統豪宅區，連環出現大額成交，其中南區香島道33號單號洋房，據消息稱，約4.6億元易手，實用呎價達97458元，無論造價或呎價俱創項目入伙以來新高。
市場消息稱，香島道33號單號洋房，新近以約4.6億元「賣殼」方式易手，該洋房實用面積4720方呎，連2035呎大花園，以成交價計算，實用呎價達97458元，料為項目2004年入伙迄今的造價及呎價新高。據了解，賣方是河北遠洋運輸集團董事局主席高彥明或有關人士，以其2005年1.533億元購入價計，持貨11年，帳面勁賺3.067億元，賺幅高達兩倍。
同時，九龍塘再錄得屋地買賣。據土地註冊處資料，九龍塘對衡道2B號屋地，早前以2.43億元易手，該項目佔地約6980方呎，以地積比率1.8倍計算，可建總樓面約12564方呎，每呎樓面地價約19341元。登記買家為崇領控股有限公司，而原業主於1985年以555萬元購入上址，帳面勁賺約2.37億元。
此外，大潭陽明山莊一個逾2000方呎單位，以5600萬元「零議價」易手。利嘉閣地產分行經理梁志偉透露，陽明山莊9座低層57室，實用2157方呎，原業主叫價企硬，雙方在零議價空間下，以約5600萬元交吉易手，實用呎價約25962元。
世紀21助理區域營業董事周淑萍透露，九肚山駿寶居雙號一伙複式單位，建築面積約1560方呎，以1428萬元易手，原業主於2011年以880萬元買入，帳面獲利548萬元。
