【大公報訊】樓市成交暢旺,反映樓市狀況之一的三辣稅於九月全面報升,其中反映內地客及公司客入市情況的買家印花稅(BSD)成交個案,九月錄得250宗,涉資5.06億元,較八月錄得的186宗、涉資4.76億元,按月升34%及6%,並是繼去年七月260宗後14個月新高。
北水湧港樓,有人擔心會進一步托高細價樓價位,令上車門檻更高。事實上,本地豪宅級新盤仍是內地買家的主要追捧對象,當中以第二季數字為例,涉及逾2000萬港元的新盤註冊宗數,佔逾30%為內地買家。當中,估計涉及逾一億元註冊量,有一半為內地客源,而中小型住宅的內地買家比例相信不會明顯增加,因為購入中小型單位的內地客,始終財力不算高,較介意支付15%的BSD,因此相信港人仍是中小型住宅的重要客源。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑認為,九月涉及BSD的物業成交宗數錄得升幅,主要受惠內地客來港掃貨,尤其豪宅居多,比八月明顯增加;人民幣下跌亦催化部分內地人士,將手頭資金投放到香港物業,以求保值。