樓市升勢轉急，港島區住宅成為升市火車頭，據中原CCL顯示，港島區樓價指數於過去10周累計上升超過10%，升勢跑贏大市，並創近一年新高。樓價升勢蔓延全港島，鰂魚涌康景花園有三房戶以1045萬元易手，為屋苑標準單位首次升穿千萬元水平；另北角港運城有三房戶賣1280萬元，創屋苑1997年後造價新高。」大公報記者 林惠芳

　　新盤銷情暢旺，不少向隅客回流二手市場，刺激二手樓價持續高企，個別地區升勢明顯轉急。據中原城市領先指數CCL顯示，過去十周，以港島區表現最強勁，該區樓價指數於最近五周急升5.67%，比早前五周的4.3%升幅為大，而10周累計，該區樓價累積升幅達10.22%，不但遠超CCL同期升幅，也領先九龍及新界兩區。

　　新界升勢落後大市

　　據資料顯示，九龍區樓價於過去10周升幅約7.62%、新界東升幅約6.16%、新界西則累升6.61%。值得注意的是，期內CCL指數累計上升約7.8%，意味新界區樓價於過去兩個半月的升勢，相對落後大市。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，港島區CCL_Mass最新報153.72點，按周升0.06%，創49周新高。至於九龍區報138.19點，按周升0.8%，為48周次高。新界東及新界西樓價回軟，分別報149.18點及125.63點，按周下跌0.53%及0.76%。

　　中原城市領先指數CCL方面，最新報141.53點，按周下跌0.17%，該指數於過去10周累升約7.8%。至於大型屋苑領先指數CCL Mass報143.02點，按周微升0.02%，過去10周累升7.86%。

　　港島區樓價升勢蔓延，近日區內再錄破頂成交。中原地產首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康景花園B座高層5室，實用面積842方呎，為三房（套）間隔，望康怡花園會所景觀，近日以1045萬元易手，折合實用呎價12411元，為屋苑分層標準戶首次升穿1000萬元水平。

　　港運城「黑雨」下1280萬沽

　　同時，北角港運城樓價升至1997年後新高。中原地產高級分行經理施長達表示，港運城2座低層F室，實用面積788方呎，採三房（套）間隔，望池景，放盤叫價1350萬元，本周三「黑雨」下議價至1280萬元賣出，為屋苑1997年後造價新高，實用呎價約16244元。資料顯示，原業主於1997年初以約827萬元入市，持貨近20年，帳面獲利約453萬元，物業期內升值約55%。