圖：史慕蘭（左）表示，䨇寓首批涉及50伙，折實市值近2.7億元，旁為香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍合作推盤

　　樓市大旺，新盤供應排山倒海亦無有怕高價開賣。事先張揚會高於二手價的香港興業（00480）屯門䨇寓，果然非虛，首批50伙折實平均呎價11988元，貴絕屯門一手，直迫同區地標瓏門，較毗鄰二手高近20%，不過單位面積細，折實最低消費約310萬元，只需15%首期、即約50萬元上車，估計仍具叫座力。/大公報記者 梁穎賢

　　香港興業集團銷售及市務總經理史慕蘭表示，䨇寓首批涉及50伙，折實市值近2.7億元，定價362.98萬至780.88萬元，13247至14763元，平均呎價14021元，買家可獲最高售價14.5%總優惠，包括10%即供折扣及5%印花稅補貼折上折優惠，折實售價約310.3萬至667.6萬元，折實平均呎價11988元。

　　藍塘傲提價3%再加推106伙

　　䨇寓位於屯門碼頭區，中原資料顯示，鄰近私人屋苑呎價由海翠花園的約8400元至邁亞美海灣的一萬元，相比䨇寓高開近20%，唯該些屋苑樓齡較舊，直接比較對䨇寓欠公平，若與市中心屋苑比較，則直迫地標的瓏門價，瓏門Ⅰ現時平均呎價約1.2萬元，同時是近期三個屯門新盤中呎價最貴一個，比豐連及NAPA同高逾10%至20%，貴絕屯門一手。

　　不過若以銀碼計，該盤入場費折實僅310.3萬元，買家可向發展商財務公司借盡85%一按（息口全期P即5厘），首期15%，即只需50萬元便可做業主，對首期「掹掹緊」的上車客有吸引力，申請者需入息審查。

　　該盤另有最多30%二按，以及一加二按最多80%，買家可選擇首兩年免息免供，但樓價折扣額將有所縮減。項目示範單位今開放及同步收票，最快下周發售。

　　麗新發展（00488）夥帝國集團的將軍澳藍塘傲，市場反應踴躍，發展商稱截至昨午已收逾6000登記，再加推106伙，價單顯示，定價由563.4萬至2425.8萬元，折實495.8萬元起，平均呎價17135元，折實14940元。發展商稱，相比第二批價單略高6.5%，撇除景觀及樓層因素，實質加幅約3%。銷售安排昨晚公布，已推出的363伙周六盡推，不過則分兩日揀樓，周六先處理員工內購及大手客，散戶次日揀樓，將預留124伙予散戶認購。

　　維港．星岸及娉廷增新計劃

　　恆地（00012）長沙灣南昌一號昨首輪開賣50伙，據指全晚沽近30伙；同系鴨脷洲倚南已獲批入伙紙，為反映現樓因素，修訂價單將8伙加價，幅由5%至15%，其中5樓D室509方呎，由舊價933.8萬元加至1073.9萬元，加幅15%最勁，呎價最新21098元。當中5伙周六先到先得發售。

　　另長實地產投資董事郭子威表示，旗下紅磡維港．星岸、元朗娉廷，兩盤尚餘約百伙單位待售，推出名為「嘆住嚟住」的36個月成交期付款辦法，買家只需付兩成首期，於180天（約6個月）後即可申請入住，其間每月支付0.25%成交金額，成交期長達36個月（3年），入住期間需支付佔用費，餘款於36個月後清還，可獲額外2%現金回贈，計劃有限額。

　　同時，集團夥拍帝國集團的馬頭角君柏，錄得兩宗撻訂，包括1座2樓B室及3座22樓B室，原於本月八日各以3090.8萬元及3853.1萬元售出，買家無簽正約，兩伙料遭沒收約350萬元訂金。

　　至於宏安地產（01243）馬鞍山薈晴昨截止登記，累收1641張本票，當中5張為代理票，超額3.5倍。嘉華（00173）元朗朗屏8號加推93伙，平均呎價14672元，折實12912元，周六先賣25伙；新地（00016）筲箕灣形薈上載全新銷售安排，周六再發售32伙。