圖：市建局協助鶴園街2至4號成立業主立案法團，圖為兩位法團主席黃太（左二）及濮太（右二）與市建局職員合照\大公報記者曾敏捷攝

　　【大公報訊】記者曾敏捷報道：大廈維修困擾舊樓業主，成立業主立案法團統籌大廈維修事務更是難倒不少人。土瓜灣鶴園街唐樓三年前接獲屋宇署的強制驗樓令，擾攘近三年才成功成立業主立案法團，得以用法團名義申請到市建局的維修資助。有業主慨嘆，舊樓維修難，寧願低價賣出單位，都不想再做維修。

　　鶴園街2至4號唐樓樓高四層，兩個街號共用一梯，住戶連地鋪共八戶。廖小姐母親是其中一戶的業主，她多年來協助聯絡其他業主成立業主立案法團，才發現在舊樓成立法團困難重重。她說，大廈在2013年8月接獲屋宇署的強制驗樓令，她希望聯絡其他業主商討驗樓及維修事宜，成立法團，但部分出租單位的業主，一直無法聯絡。

　　廖小姐其後向民政事務總署的顧問服務計劃求助，獲悉鶴園街2至4號唐樓雖然共用一梯，但根據地契規定，須各自成立法團，而每個法團起碼有三名法定代表，包括主席、司庫及秘書，成立兩個法團即是需起碼有六戶的代表參與。不過，當時八個業戶中，兩戶已表明不想維修，「（我們）還要成立兩個法團，真係少一個都搞唔成」，她說。

　　在處理成立法團期間，市建局宣布將鶴園街2至4號納入重建範圍，民政事務總署隨即通知業主，中止協助他們成立法團，法團籌組工作一度中斷。

　　業主徬徨無助之際，轉向市建局求助，終於今年初成功組織法團，並申請市建局的維修資助計劃，處理屋宇署驗樓令問題。

　　廖小姐說，母親已決定接受市建局的收購建議，並非因為市建局出價高，而是覺得處理舊樓維修問題太費心神，寧願早日賣樓「一了百了」。

　　她慨嘆舊樓維修對年邁業主來說，無論金錢上或精神上都是沉重負擔，冀當局理順程序，增加支援。