【大公報訊】有「樓市風向標」之稱的鰂魚涌太古城，樓價不斷上試高位，該屋苑一個兩房「則王」，望英皇道街景，兼且連租約，獲買家以960萬元高價承接，與兩天前易手的優質園景兩房「則王」造價看齊，平了今年「則王」最貴紀錄。

　　太古城建築面積675方呎的兩房則王，近期盤源買少見少，買家為求購入「靚則」單位，連景觀較遜色的單位，也願意出高價買入。

　　美聯物業首席高級營業經理吳肇基謂，太古城鳳山閣中層F室，實用面積582方呎，是兩房「則王」，單位連租約，望英皇道街景，新近以960萬元易手，實用呎價16495元。據悉，原業主於2005年以323萬元購入上址，帳面獲利637萬元。

　　值得留意，太古城明宮閣中層B室，實用面積582方呎，同屬兩房「則王」，單位望內園景，景觀較優質，周日率先以960萬元賣出，創同類單位今年最貴紀錄。事隔兩天，今次望街景、連租約的「則王」也要賣相同價錢，反映樓價升勢非常急促。據了解，太古城本月迄今暫錄18宗買賣，比上月同期26宗下跌約31%。

　　鴨脷洲南灣六年蝕180萬

　　樓價上漲，惟個別數年前以癲價開售的新盤，持貨至今沽售仍要損手。鴨脷洲豪宅屋苑南灣，有低層單位剛以4600萬元易手，原業主持貨六年，連使費料蝕約180萬元。

　　消息人士透露，鴨脷洲南灣一座低層A室，實用面積1942方呎，連一個車位，新近減價至約4600萬元沽出，折合實用呎價約23687元。據了解，原業主於2010年以約4542萬元向發展商買入上址，持貨至今逾六年，帳面只賺約58萬元，若扣除釐印費及佣金等支出，料蝕約180萬元離場。

　　另外，南區壽山村道Shouson Peak單號洋房，實用面積2989方呎，消息指以21萬元租出，折合實用呎租約70元。據了解，業主於2012年以2.08億元向發展商買入上址，租金回報約1.2厘。