文家輝指，買家為外區投資者，認為嘉湖山莊屬大型屋苑，兩房單位價格相對吸引，決定不睇樓果斷拍板斥資528.8萬元連租約購入單位，實用呎價11777元，按單位現時月租11800元計，租金回報約2.7厘。原業主於2013年8月以304.8萬元買入單位，帳面獲利22萬元，單位升值約73%。
天水圍嘉湖山莊單日連錄5宗買賣(大公報記者林惠芳攝)
