林達民形容家壹開價屬「有效率價」，料可一Q清枱(大公報記者梁穎賢攝)
大公網3月29日訊(記者 梁穎賢)恆地(00012)推盤節奏急速，4日兩盤開價。繼北角維峯·浚匯周二開價後，同系長沙灣家壹首張價單今午揭盅，涉及50伙開放式及一房戶，清一色6球有找，折實平均呎價20,850元，僅略高於過去一年同區新盤首批均價，屬貼市價，明日收票，最快下周賣。
恆基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，家壹首批50伙，包括20伙開放式及30伙一房戶，實用面積238至277方呎，定價由5樓G室512.3萬至18樓E室650萬元，呎價20,903至24,454元，平均呎價22,663元，市值近2.96億元。發展商提供即供8%樓價折扣額，折實後50伙清一色低於600萬元，折實價471.3萬至598萬，折實呎價19,231至22,498元，折實平均呎價20,850元。
林達民形容首張價單屬「有效率價」，相對系內同區個別單位呎價達2.5萬至2.7萬元有折讓，屬較相宜水平，有信心首輪開賣可「一Q清枱」，加推絕對有加價空間，心目中呎價為2.5萬元。示範單位今日先讓恆地會預覽，明日對外開放及收票，有機最快下周開賣，視乎市場反應不排除全盤200伙一次過盡推。
比較同區新盤價格，長沙灣AVA 228今年二月首批50伙折實平均呎價19,402元；九龍道一號去年8月首批50伙折實平均呎價19,826元；悅雅去年一月首批50伙均價20,627元，家壹是次開價貼近最高價的悅雅。至於同區二手，中原地產資料顯示，區內13個主要二手屋苑現時呎價由喜盈14,614元至ONE NEW YORK 的20,747元，無論比較一手或二手，家壹均屬貼市水平。
