港珠澳大橋重振市場 業界料今年零售物業租金上漲
時間：2019-01-30 18:11:59來源：大公網
大公網1月30日訊(記者 林惠芳) 第一太平戴維斯表示，去年本港核心區街鋪及購物中心租金保持平穩，但由於銷售業績不佳，第四季度租金停滯不前。不過，踏入2019年，市場開局良好，加上新開通的港珠澳大橋及廣深港高鐵令內地訪港旅客量上升，預計今年本港零售物業租金將上漲5%。
該行指出，新開通的港珠澳大橋及廣深港高鐵令11月內地訪港旅客（當日來回）按年飆升40.3%，達300萬人次。2018年首11個月，內地遊客總數實際同比增長14%。當日來回訪客增加，而多數零售商於聖誕節期間錄得超出預期的表現。
由於遊客對於化妝品及個人護理用品需求旺盛，該類零售商於銅鑼灣、尖沙咀及旺角等熱門旅遊區迅速擴張，區內餐飲店亦有受惠。相對地，2018年第四季度本港多數中高端街舖租金保持零增長，尖沙咀則環比下跌0.9%。港島及新界商場租金相對靜止，而九龍商場租金則於2018年第三季度下跌0.3%。
該行預計，2019年全港將新增230萬呎零售空間，這是自2006年以來的最高水平。
第一太平戴維斯香港租賃部董事總經理及租賃部主管黎達志指出，鑑於當前貿易戰、股市波動、人民幣疲軟以及利率上升等不確定因素，業主及零售商均持謹慎態度。但各種跡象表明，2019年零售租賃市場開局良好。
第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示，2018年，內地訪港遊客增加，但大多為當日來回，人均消費水平亦有下降，認為2019年零售業走向大致如此。
- 第一太平料今年本港零售物業租金上漲5%(大公報記者林惠芳攝)
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