旺丁未旺財 嘉湖3房再跌穿500萬
時間：2019-01-30 17:18:33來源：
大公網1月30日訊(記者 林惠芳) 二手樓市旺丁未旺財，天水圍嘉湖山莊的三房戶又失守500萬元大關。中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊麗湖居4座低層G室，實用面積547方呎，純三房間隔，望街景，剛以482.8萬元沽出，實用呎價8826元。原業主於2015年10月以400萬元買入單位，現轉手帳面獲利82.8萬元或21%。
六天前，嘉湖山莊翠湖居1座低層G室，實用面積548方呎，同屬三房戶，以552萬元成交，實用呎價10073元，帶領屋苑低層三房戶重上500萬元水平；賞湖居2座高層G室三房戶，日前更以560萬元沽出，呎價達10219元。不過，屋苑樓價升勢未有延續，今次低層三房戶再次跌穿500萬元，僅482.8萬元，較去年同類高位660萬元平27%。
嘉湖山莊三房戶於上月底曾創低價，為樂湖居2座中層H室銀主盤，實用面積548方呎，售470萬元，呎價僅8577元。
伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄約43宗成交，當中以純三房單位最為搶手，佔27宗或63%，原因是去年高位時純三房單位樓價全部高於600萬元，未能承造高成數按揭，現時此類單位樓價回落至600萬元以內有交易，因而深受上車客及換樓客追捧。
- 嘉湖山莊本月暫錄約43宗成交(大公報記者林惠芳攝)
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