新盤向隅客回流 二手睇樓量反彈16%
時間：2019-01-04 18:32:21來源：大公網
大公網1月4日訊(記者 林惠芳) 新盤銷情理想，加上個別向隅客回流二手市場，刺激大型屋苑氣氛回暖，中原地產十大屋苑本周末錄得463組睇樓預約，較上周末上升16.3%，六個屋苑同時錄得升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，假期氣氛消散，觀塘大型新盤凱滙銷情理想，向隅客亦會回流二手市場覓盤。踏入2019年，大埔新盤天鑽及港人首置盤煥然懿居率先推出市場，項目定價吸引，有助帶旺市場氣氛，刺激入市需求。現時距離農曆新年只有約一個月，部分業主決定減價求售，不少買家趁過年前提前睇樓入市，二手市場局部復甦。
港島區方面，中原地產太古城區高級資深區域營業經理張光耀表示，鰂魚涌太古城本月暫錄得4宗成交，平均實用呎價約18200元。12月受觀塘新盤影響，各區二手成交淡靜。本周錄得少部分向隅客回流二手市場睇樓覓盤，加上臨近農曆新年，不少買賣盤及租盤價錢有所回落，業主趕在農曆新年前將單位沽出或租出。太古城本周錄得30組預約睇樓量，較上周上升20%，每呎實用叫價19500元。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園1月暫錄得1宗成交，實用呎價約17300元。康怡花園本周預約睇樓量錄得50組，較上周大幅上升66.7%，主要是一手市場釋放買家購買力，部分向隅客回流二手市場。屋苑每呎實用叫價回落至17100元，較上周下跌2.8%，業主接受現實，叫價較早前成交價低，日日創新高情況不再。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分行經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨本月首4天仍未錄得買賣成交，交投步伐仍然緩慢。踏入2019年，市場焦點仍落於一手新盤上，新界大型新盤昨天低開吸客，料搶市場購買力。美孚新邨本周末睇樓量錄60組預約，較上周微升9.1%，每呎實用叫價則徘徊於13800元。
中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示，元旦假期過後，將軍澳二手交投氣氛略為回穩，早前離港外遊的業主亦陸續回港並重新放盤，令二手屋苑放盤量稍增，吸引買家出動睇樓。將軍澳新都城本周末睇樓量錄得40組預約，按周回升逾30%，每呎實用叫價則徘徊於17465元水平。新都城本月暫錄2宗成交，平均實用呎價16286元。
新界區方面，中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕表示，沙田第一城本月暫錄約4宗成交，市場最新錄43座中層F室易手，實用面積284方呎，兩房間隔，議價後以480萬元沽出，實用呎價16901元。屋苑本周末錄約45組睇樓量，下跌約10%，大埔新盤即將推出，提供之戶型多元化，價錢貼市，吸引不少準買家於周末參觀示範單位，二手交投氣氛更見冷清。
中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，本周末天水圍嘉湖山莊睇樓量明顯回升，主要因為年底至新一年多個節日假期過去，積累的購買力重新釋放。不過近期股市及大市表現欠佳，睇樓客入市態度仍然審慎。最近屋苑成交價大致跌穩，甚至有回升的跡象，因此吸引不少新放盤，令屋苑放盤量明顯增加。本周末屋苑錄約80組睇樓預約，按周上升33%，每呎實用叫價維持於10500元，本月屋苑暫錄得3宗成交。
- 太古城本周末預約睇樓量升20%(大公報記者林惠芳攝)
- 康怡花園二手叫價按周回落2.8%(大公報記者林惠芳攝)
- 大埔新盤登場，沙田第一城預約睇樓量下跌。(大公報記者林惠芳攝)
最新要聞
