天水圍嘉湖山莊上周買賣跌逾六成(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網9月24日訊(記者 林惠芳)中美貿易戰持續，加上市場憂慮加息周期重臨，準買家入市幾乎停頓。利嘉閣地產董事陳大偉表示，綜合利嘉閣地產分行數據，全港50個指標屋苑於上周（9月17日至23日）僅錄17宗買賣個案，較前周的28宗再減少39%，連跌五周，創下自2004年5月有紀錄以來的(接近14年半)最低。上周50個屋苑之中，有多達41個屋苑「捧蛋」，只有九個屋苑錄得成交，二手買賣踏入「冰河時期」。 

　　按地區劃分，九龍及新界兩區指標屋苑交投量雙雙下挫，港島區則再度全線冰封，未錄任何交投。當中九龍區21個指標屋苑上周僅錄4宗交投，按周減少64%，其中只有觀塘麗港城錄得2宗買賣，已是上周區內錄得最多買賣的屋苑；此外，紅磡黃埔花園及大角咀柏景灣各得1宗成交。 

　　新界區方面，21個指標屋苑上周只錄13宗買賣，較前周的17宗減少24%，其中沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，上周各錄兩宗買賣，分別按周減少60%及67%；大埔中心及荃灣愉景新城則各有1宗及2宗成交；區內上周交投最多的屋苑為東涌映灣園，連錄4宗買賣。不過，大圍名城、馬鞍山新港城及同區銀湖·天峰等多個屋苑上周則未聞交投。至於港島區8個指標屋苑，上周暫未錄得任何買賣，連續兩周交投停頓，區內各大藍籌屋苑包括鰂魚涌太古城、鰂魚涌康怡花園及柴灣杏花邨等均全線「捧蛋」。 

紅磡黃埔花園上周只有一宗成交(大公報記者林惠芳攝)

　　另外，在全港50個指標屋苑當中，上周多達41個屋苑錄得「零成交」，較前周的34個再增近21%，當中港島區佔8個，而九龍及新界區則各佔18個及15個。 

　　陳大偉指出，目前買賣雙方各持極端姿態，買家一心要乘貿易戰及加息等一連串不利因素向業主鋤價施壓；惟另邊廂業主受惠近年樓價大升，加上辣招後入市者均是實力投資者或用家，持貨能力可算是近十年八年來最強，故不輕易減價就範，形成牛皮拉鋸的困局。展望本周，由於周中穿插假期，料二手交投即使未有進一步萎縮，亦難望會有多少起色。