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嘉湖3房賣2房價 高位大跌17%

時間:2018-09-12 18:25:42來源:大公網

天水圍嘉湖山莊再錄低價成交(大公報記者林惠芳攝)

  大公網9月12日訊(記者 林惠芳)新界上車盤跌勢加劇,天水圍嘉湖山莊繼兩房失守500萬後,有三房戶成交價低見520萬元,三房賣兩房價,比今年高位630萬元大跌17%,重返今年初水平,代理坦言「真係好平」。

  中原地產天水圍副區域營業經理馬斯力表示,嘉湖山莊美湖居5座低層G及H室相連戶,實用面積共1087方呎,原業主看淡後市,心急套現,明白相連戶客源狹窄,遂把單位還原為兩伙三房戶放售,實用面積各544方呎,叫價分別600萬元,近日一併大劈價沽出。其中G室525萬元,H室520萬元,呎價分別9651元及9559元,較大型銀行網上估值低7至12%。

  他稱,今年七月份樓市破頂潮,同類細三房造價達630萬元,今次低見520萬元,高位回落110萬或17.5%。單位由兩夫婦持有,於2013年以618萬元以一份契形式買入兩伙,今次兩伙分契出售,而新買家分別為兩名年輕首置客,趁樓價回落上車。

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