大公網8月27日訊(記者 林惠芳)沙田大圍細單位租賃需求強勁，有投資者把單位間隔改動，成功一房變三房，令物業身價大升。利嘉閣地產大圍站分行市務經理古向嘉透露，大圍金獅花園一期金豐閣高層03室，實用面積260方呎，望山景，原則一房，業主分間了三個房間以提升物業租值，以舊一份租約作參考，每月收租達1.6萬元，較同呎一房戶市值月租1.3萬元高出23%。
金獅花園呎價直逼2萬創歷史新高
雖然單位現交吉放盤，但仍然吸引投資者吸納，在沒有議價的情況下以510萬元賣出，實用呎價達19615元，創屋苑呎價歷史新高。據了解，買家為投資者，假設再以每月共1.6萬元租出，租金回報率約3.8厘。
金獅花園一房改三房單位
金獅花園對上呎價最貴紀錄於七月份錄得，同面積單位呎價1.92萬元，現相隔只有約一個月，紀錄推高約2%。
金獅花園一房改三房單位
