圖:建立良好信貸評分,首要養成按時還款的習慣,其次是維持低結餘及避免過度借貸
上期提及應如何建立良好信貸評分,答案是首要養成按時還款的習慣,那是影響信貸評分的最主要因素,尤其超過60天逾期還款之負面紀錄將大大降低信貸評分。其次是維持低結餘及避免過度借貸,如常常用盡信用卡限額或只付最低還款額,亦會影響信貸評分。有一點借款人未必注意到,過多的信貸查詢亦會對信貸評分構成負面影響。例如為了格價,同一時間向多家財務公司申請貸款,又或基於信用卡優惠,短時間內申請多張信用卡,有關貸款機構及信用卡公司亦會索閱信貸報告,便造成借款人疑似面對財政困難的印象。
若然發現自己的信貸評分不高,又應如何提升?累積財務信譽需要時間,銀行或信貸機構每月均會向環聯提供最新信貸帳戶紀錄,如果能根據上述維持良好理財習慣,依時還款、避免信用卡結欠過多及過度借貸等,一般累積半年或以上好習慣便有助提升信貸評分。但不少借款人其實是申請按揭或貸款時才發現自己的信貸評分不高,若果自己日常的還款習慣並不理想,又或不確定自己的信貸紀錄,因而擔心對即將的貸款審批構成影響,建議可提早於申請樓按或貸款前幾個月便自行查閱信貸紀錄,先行了解自己的信貸評分及狀況,以爭取時間透過改善財務管理來提升信貸評分,這樣對於後來爭取較佳的貸款利息具有幫助。
自行查閱信貸紀錄的另一好處是防止身份被盜用,萬一被騙徒以自己的名義及個人資料申請信用卡或貸款等,可及早發現及處理問題;若發現報告當中資料有誤,亦可盡快向環聯提出要求修正,以免被錯誤紀錄拖低信貸評分。
自行向銀行提供信貸紀錄或有助加快樓按審批,並且可減少銀行同時查詢信貸之數目;又例如借款人想盡快決定購入心儀單位,希望取得銀行之特快預先樓按批核,若自行出示最新信貸紀錄,可讓銀行更有信心及快捷地作出初步結果。