市況轉弱，恒指不重企30400之上，難以放心大舉入市。然而在部署中線策略上，反是難得好時機，此時用心尋找新板塊，分段收集待吃大茶飯。
綜觀上半年，在更多企業凝聚下，教育類應是其中明星板塊。上市企業更多，吸引更多機構資金關注。人氣更旺下，再加上內地生育政策的鬆綁配合，亮麗盈利前景促使教育股成爭相搶入之選。此刻美景仍在，奈何估值略嫌太貴。入市位決定輸贏，若希望依相同模式增值，發掘新主角，物業管理已初具明星相。上星期碧桂園（02007），分拆其物業管理部門碧桂園服務（06098）在港上市。作為年銷售5千億人民幣規模房產企業的服務主題，資金自然爭相進駐，致使碧桂園服務單日成交達10億港元以上水平。人氣旺成焦點，摩根士丹利更已發表報告，提出14港元的目標價。以此為目標，對筆者而言，也屬偏貴水平。放量的資金炒作，證明物業管理具備逆市上行可能。累計上市企業已超過7間，資金效應下，上行趨勢值得期待。雅生活（03319）、中海物業（02669）是該類別重點。論成交金額，上周在逆市下仍盡顯功架。另小規模企業，表現亦不失禮。其中，中奧到家（01538）是重點；近期大升迫近上市價1.88元迅即回調，待後續升越上市價，或會再現驚喜。市帳率僅2倍，是其相對的價值所在。
綜觀行業前景，物業管理費長線具備持續上升空間；哪管內地物業入住率可能偏低，但業主仍需定時繳交管理費，支持一眾物管企業維持穩定的收入來源，因而亦成合理炒作題材。
