圖：上月70個大中城市新建商品住宅價格指數同比連漲32月／倪巍晨攝

　　【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：上月內地樓市持續升溫。路透根據中國國家統計局昨日公布數據測算，上月70個大中城市新建商品住宅價格指數同比升4.7%，連漲32個月，漲幅持平於四月；而環比漲幅升至0.7%，連漲38個月，並創去年6月以來最高。此外，受專才政策推動，二線城市表現亮眼，新房和二手房價格漲幅分別達0.9%和0.8%，領漲樓市。

　　統計局數據還顯示，上月70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市有61個，增長城市數錄去年下半年來新高。二線城市新房價格環比漲幅居前，其中丹東新房價格指數以5.3%的環比漲幅列首。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，上月各地繼續堅持「房住不炒」定位，不斷加大房地產市場調控力度，當月全國有逾40城出台調控政策。劉建偉並指，上月一、二、三線城市新房價格環比分別上漲0.3%、0.9%和0.7%。

　　儘管5月房價上漲城市數達近一年來新高，但一線城市房價總體平穩。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，以一線城市為例，5月北京、廣州新房價格環比分別上漲0.2%、1.8%，而上海、深圳新房環比價格則分別下跌0.2%、0.1%，漲跌幅均有限。交銀金研中心高級研究員夏丹表示，在「限價令」作用下，一些城市的一二手房出現價格倒掛，引發了一波「樓市打新潮」。

　　受惠專才政策 二線市領漲

　　相較之下，二三線城市受「專才引進」和「安居」政策影響漲幅明顯。去年以來內地已有50多個城市和4個省份推出「專才引進」和「安居」政策，這些政策多以降低落戶門檻、提供住房貼補和公積金優惠吸引專才，這種變相放鬆限購、限貸的政策拉動了當地樓市的成交。

　　上海鏈家市場分析師趙葆根亦表示，成都、海口、三亞因「專才引進」政策房市大熱。同樣受「專才引進」政策影響較大的城市還有長沙、西安、天津、鄭州，其新房環比價格漲幅也在上月出現擴大或維持高位的傾向。他表示，所謂的「搶人大戰」已令樓市短期供求出現嚴重失衡，未來須有較嚴苛政策，特別是針對新落戶人士購房的嚴格限制，方能令市場過熱狀況有所紓緩。

　　值得一提的是，受朝鮮開放及美朝關係影響，丹東上月領漲。上海鏈家市場分析師趙葆根坦言，上月丹東新房以5.3%的環比漲幅領跑全國，儘管當地已出台調控措施，但朝美領導人的會面，有進一步刺激樓市過熱的可能性，未來其調控政策或進一步加碼。