圖：陳茂波早前稱，運房局研究的空置稅，主要針對發展商已建好，但未出售的一手樓\資料圖片

　　【大公報訊】記者趙建強報道：財政司司長陳茂波昨晨出席立法會財經事務委員會會議時透露，運輸及房屋局針對一手樓空置稅的研究已接近尾聲，結果將很快公布。

　　陳茂波引述運房局數據顯示，本港自去年12月底起，至今年三月底已興建未出售一手單位約9000伙，較每年18000伙的新住宅單位供應目標，空置數字算大，亦影響政府努力造地的有效供應。

　　陳茂波又表示，目前本港樓市保持活躍，今年首四個月住宅物業成交平均每月達5400宗，較去年同期上升7%。而今年首四個月樓價更累積錄得7%升幅，整體樓價較1997年高位已高出117%，市民置業購買力指數第一季上升至71%，顯著高於過去20年的44%長期平均數，顯示香港樓價已大幅超出市民的負擔能力。

　　會議上有議員批評，現屆政府上任已近一年，樓市政策仍然只說不做，又詢問政府會否考慮針對非本地市民作限購。

　　陳茂波強調，政府對樓市情況上心，但他不能隨便透露會採取什麼具體措施，因會被市場解讀，但他承認，政府有研究限購政策。

　　有消息指出，港府向未出售的一手住宅徵收空置稅，有機會以差餉形式徵收。但怎樣才算「空置」，則料會以單位建成取得「入伙紙」後一年為限，但目前仍有待確認。陳茂波早前透露，運房局研究的空置稅，主要針對發展商已建好，但未出售的一手樓，而非二手市場。

　　香港理大建築及房地產學系教授許智文認為，若樓價每年升10%，徵收稅率僅約1%，對發展商來說沒有太大阻嚇性，相信發展商會選擇繼續持貨。另外，消息指，地產建設商會日前亦有召開特別會議，商討應對方法，並會在短期內向政府反映會員意見。

　　對於政府或於短期內推出空置稅，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑相信將對發展商造成壓力，不敢囤積太多，可見六月份眾發展商亦已加快推盤步伐，但於市況向升環境下，發展商不會因為推行空置稅而減價，但加快供應對買家有利。