圖：「十年黃金變爛銅」！黃金去到2000年後鹹魚翻生，曾經高見每盎司1900美元歷史紀錄，今年四月底時金價在1300美元以上徘徊，也升了約260%\資料圖片

　　1991年閱讀過一本關於住宅的書籍，特稿標題是「樓價二千八，供不起也請你供得起」（編者按：二千八意指呎價），對於不少市民而言，會在置業方面產生許多聯想。假如當年咬緊牙關「上車」，至今相信得益匪淺，甚至經已完成供樓大業逍遙自在。

　　假如今天的樓價每呎是2800元（當年呎價是建築面積，現在是實用面積），只要香港政治經濟局面穩定，肯定有大量市民飛身入市買樓，掃貨掃個不停。可惜，當年未有中原城市領先指數（CCL），難以計算期內樓價實際升幅。

　　但以CCL新界西成分屋苑實用呎價，在今年三月份都全部超過一萬元，在香港要找到呎價四位數字的樓盤愈來愈難。假設以新界西呎價一萬元計算，儘管呎價計算有所不同，樓價升幅最小也有250%，甚至更多。

　　不過，回望當年許多人的薪金只普遍是幾千元，2800元的呎價其實也非常昂貴，因此可以肯定地說一句「香港樓價根本未平過！」現今許多市民狠批樓價貴，二、三十年前大致上也是如此，樓價難有便宜的日子。

　　回想當年，投資專家名人輩出，投資金句流行，例如「十年黃金變爛銅」、「有買貴無買錯」、「有智慧不如趁勢」等等最為經典。「十年黃金變爛銅」亦曾經有一段頗長時間名實相副，黃金價格確實一度長期沉淪。但始料不及的是投資市場也講潮流，黃金去到2000年打後，鹹魚竟能翻生，曾經高見每安士1900美元歷史紀錄，與當年300-400美元比較，今年四月底時金價在1300美元以上徘徊，也升了約260%。

　　被看作「爛銅」的銅，絕對不能用「爛」來形容，因為銅價每磅由一美元強升至現在三美元強，升幅逾200%。

　　以恒生指數而言，港股二十多年來由4000多點升至約30000點，升幅高達630%。但選股是十分高深學問，選錯與選對回報率天差地遠，非但會原地踏步，甚至倒跌也可以，難以人人有賺。

　　唯一令人最失望的反而經常被視作避險貨幣的美元，美元指數二十多年來升幅不到3%，其間更有一段時期慘跌17%。但如果與80年代中高峰相比，美元指數的情況簡直不堪回首，令持有人儘管未至於輸身家，也要「水瓜打狗」！