羅素街8號錄兩宗二手成交，兩宗均流血離場

　　大公網4月18日訊(記者 梁穎賢) 銅鑼灣銀座式商舖屢見血。市場消息指，2014年拆售的羅素街8號英皇鐘表珠寶中心，再錄蝕讓，一伙高層傳賣1.47億元，較購入價慘蝕6100萬元，為該廈蝕得最勁單位。

　　羅素街8號於2014年零售市道當旺拆售，惟好景不常零售陷低潮，事隔4年後始錄得兩宗成交，兩宗均慘蝕離場，一單比一單「蝕得甘」。最新一伙高層全面約4718方呎，剛以「賣殼」(公司股權轉讓)形式1.47億元易手，呎價31157元。原業主為內房領地集團，2014年以2.08億元買入，揸貨4年多痛蝕6100萬元，蝕幅逾29%。

　　該廈首宗蝕讓為上月初一個中低層單位，以約1.085億元易手，較2014年一手購入價1.465億元，勁蝕約3800萬元。

　　銅鑼灣近期亦有銀座式商廈錄蝕讓成交，上月初The Sharp19樓全層，面積約1,580方呎，以3,880萬元成交，呎價24,557元。原業主2013年以4,898萬元買入，持貨5年，輸1,018萬元或20.8%。

　　羅素街8號的樓上舖，於零售大旺時分拆出售，當時吸引不少投資者搶貨，但入伙後零售市況逆轉陷低潮，多層樓面長期空置，呎租一度低見30餘元。