美聯主席黃建業（中）、副主席黃靜怡（右）及董事總經理黃子華（左）

　　大公網3月28日訊（記者 趙建強）美聯（01200）公布全年業績，去年收益52.94億元，按年升約4.29%，創上市後新高，純利1.93億元，除大幅按年上升逾17倍外，亦創5年新高，派息每股5仙。主席黃建業稱，去年一手私樓、二手住宅、工廈、寫字樓、商舖及純車位註冊宗數及金額均按年「全面上升」，料今年全年本港樓價可再錄10%升幅，攀登歷史新高位。

　　美聯指，去年香港整體物業市場銷售活動交投熾熱，根據土地註冊處數字，2017年物業註冊宗數及金額分別為83,815宗及逾7,260億元，較2016年分別高出14.8%及36.3%。金額增長幅度遠超註冊宗數，是基於高檔物業市場表現異常強勁，以及去年樓價錄得雙位數字升幅的原故。

　　黃建業展望今年稱，雖然中美兩國計劃向對方的進口商品徵收關稅，是本地樓市的不明朗因素，惟香港地區經濟基礎仍然良好，除非爆發大規模貿易戰，對內地經濟帶來嚴重的負面影響，並衝擊香港經濟，才會大幅波及本地股市及樓市，料目前對樓市的影響輕微。他估計，在目前香港失業率僅2.9%近20年來最低，政府預測今年經濟增長3至4%，市場資金充裕，皆有助刺激經濟環境持續向好。

　　黃建業指出，目前本港在重重辣招及銀行壓力測試等措施下，置業門檻設定得極高，市民上車困難。新特首上任後在其首份施政報告中提出以置業為主導，以增加供應為主軸的措施，看來是將房屋政策重點轉移至增加供應，相信有助疏導各階層置業需求。加上今年二月底公布的財政預算案中，政府亦無提出任何收緊房屋政策措施。他認為，如政府將房屋政策重點放在供應管理而不是壓抑需求的話，本地樓市將會得以健康發展。

　　美聯集團董事總經理黃子華表示，沉重的印花稅及嚴格的按揭貸款要求早已成為本地樓市新常態，自2012年以後，香港整體物業註冊宗數從未達到十萬宗水平，行業競爭環境因此越趨激烈，當中尤以新盤成交的競爭最為激烈，預計2018年平均每月約23個代理爭奪一宗一手住宅成交，二手方面則出現平均每月近10個代理爭奪一宗成交的現象，與去年大致相若。

　　如市場氣氛持續改善，亦可能促使競爭對手積極擴張，形成更激烈競爭環境。集團要在行業競爭中領先同業，須強化資源分配，以及提高一手市場佔有率。他認為，香港地產代理業的成功關鍵因素涵蓋完善的分行網絡、線上及線下平台、專業銷售團隊及穩健的財政背景。集團繼續銳意加強以上領域的優勢，及積極尋找機遇，為現有主要業務製造協同效應。